"70年到期房还是你的!" 为啥房奴们依然提心吊胆?

^担心一

^{私有财产没有健全的法律保护}

　　一直以来，整个社会注重保护的都是国有资产，把它放在非常高的地位，而公民的私有财产虽然也受到保护，但观念上认为它是个低等级的产权。

　　当年《物权法》起草时，在土地使用权续期问题上争论得比较激烈，后来却未能产生明确方案而“长期搁置”，尽管其中明确规定了土地使用权之后的“自动续期”，自动续期没说收不收钱?如何续期等于白说。这给老百姓最直接的影响就是缺乏安全感。

　　举个栗子，没有法律保障的买房行为就好像你去办了张只有1年使用期限的电话卡，1年到期后，没说怎么缴费，说停机就给你停机了，不担心才怪。

　　担心二

　　产权房到期后续期租金一河滩

　　今年6月份，有温州市民为价值65万元的房子办理土地证续期时，被告知要续费30万元，比例几乎达到房价的一半。如果按照这个比例，北京1000万一套的房子光土地续期费就高达500万。

　　而在今年3月份，深圳福田区的某业主为80平米的住房续期仅缴纳了不足45000元的土地补偿金，大概只是房价的万分之五。嗯?同样是为住宅土地续期，一个是房价的万分之五，而一个却接近房价的一半，为何差距如此之大呢?

　　还是因为“自动续期”问题在严肃立法上把话没说清楚，各家就有了各家的理解。温州市国土局声称按《物权法》规定，若低收费会造成国有资产的流失。这让房奴们直呼：以后就算买得起房子，也续不起土地了。

编辑：王彬