"70年到期房还是你的!" 为啥房奴们依然提心吊胆?

　　Tips：计算公式大放送 总有一天用得着

　　一、买卖

　　(1)，房产证满两年

　　1，个税：税评价×1%

　　2，契税：a.税评价×1%(首套90平以下);

　　b.税评价×1.5%(首套面积大于90平);

　　c.税评价×2%(第二套且面积大于90平);

　　d.税评价×3%(第3套)根据具体情况而定;

　　3，交易手续费：面积×4元/平方米;

　　4，登记费：80元/件

　　(2)，房产证未满两年

　　1、增值税：税评价×5.6%

　　2、个税：税评价×1%

　　3、契税：a.税评价×1%(首套90平以下);

　　b.税评价×1.5%(首套面积大于90平);

　　c.税评价×2%(第二套且面积大于90平);

　　d.税评价×3%(第3套)根据具体情况而定;

　　4、交易手续费：面积×4元/平方米;

　　5、登记费：80元/件

　　二、赠与(直系亲属直接)

　　1、赠与公证费：

　　评估额×1.2%(20万以内)

　　评估额×1%(20万～50万)

　　评估额×0.8%(50万～500万)

　　评估额×0.5%(500万～1000万)

　　评估额×0.1%(1000万以上)

　　2、评估费：评估额的千分之五;

　　3、契税：评估额×3%

　　4、登记费：80元

　　5、交易手续费：4元/平方米

　　三、继承

　　1、公证费，同上赠与收费标准;2、登记费：80元

编辑：王彬