西安一小区即将选举业委会 突遭开发商举报"有问题"

　　西安一小区业委会候选人公示结束、准备进行业委会选举时，开发商代表突然举报，认为筹备组征集业主意见签名中存在问题，小区业委会筹建工作陷入停顿。

　　开发商代表举报业主签名“有问题”

　　美丽的院子业主大会筹备组吴先生介绍，2015年底，小区业主大会筹备组成立，筹备组成员中的7名业主代表一直没有变化。筹备组组长原来由街道办城管科一名魏姓科长担任，前段时间改由新上任的城管科负责人司南担任。而开发商在筹备组中的代表，原来是一名姓宋的工作人员，现在宋某已担任小区物业公司经理。

　　吴先生说，筹备组成立后，开始起草《管理规约草案》、《业主大会议事规则草案》、《业主委员会委员选举办法》三个重要文件，后来筹备组成员挨家挨户征求意见，进行书面签名表决。小区总户数1023户，签字表示同意的有535户，最终以户数占比52.29%、面积占比51.19%达到“双过半”。

　　2017年1月6日，三个文件的表决结果公示。3月7日至17日，筹备组对11名候选人公示。准备到街道办给选票盖章时，被街道办叫停。

　　“据了解，3月20日四季社区收到小寨街道办转过来的一份材料，署名为宋某，材料称筹备组在书面签字征集业主意见时‘有问题’。社区负责人表示这些事情只能去找街办解决。”吴先生说，“以前筹备组开会，宋某总是不来。所有签字资料都在我们手上，不知道他从哪里得到的这些情况？偏偏要在公示已经结束、马上就要进行业委会选举时举报？”

　　街道办城管科负责人表示将入户调查

　　4月11日上午9时许，业主代表到物业公司办公室和宋某沟通，一度情绪激愤。业主代表还邀请宋某一起到小寨街道办，向筹备组组长司南当面反映情况。但宋某并未到街道办。下午，五名业主代表再次来到小寨街道办。司南等街道办4名工作人员和业主代表们开会沟通，提交材料的宋某依然没到会。司南表示，宋某提供的材料显示，在签字表示同意的535户业主中，有30户业主的签名存在重复、不符、更名等情形。他表示，将在两天内对涉及的情况进行入户调查。

　　司南表示，业委会是一定要成立的，但成立业委会的过程不能有问题。业委会如果有问题，最终只能是业主吃亏，另外物业工作也很难做好。“如果反映的这些情况是假的，那便不必理会。如果有问题，将报告给区住建局来做决定。”

　　有律师认为可能动摇筹备组之前工作

　　举报材料中反映的“问题”是如何获知的，可信度有多高？华商报记者就此电话询问宋某，宋某表示要采访此事需要联系他们地产公司办公室，作为个人他不接受采访。

　　如果这30户业主征集意见的签字的确有问题，应该怎么办？陕西言锋律师事务所律师贾涛认为，如果真是这样，不仅要减去这30户业主，导致支持率不能过半，还可能动摇筹备组以前所做的工作。

　　陕西合恒律师事务所律师刘斌则认为，首先要弄明白这些“可能有问题”的业主意见征集到底针对的是什么内容。如果是针对三个文件的，最坏也就是对三个文件再次进行业主意见征集。由于目前业委会并没有选出，即便举报材料属实，至少也不能说明业委会选举已失败。

华商记者 石铮

　　西安·逸翠园业主大会筹备组成立

　　4月10日，西安·逸翠园业主大会筹备组正式成立。4月11日，西安高新区国土资源和房屋管理局在小区贴出首次业主大会筹备组组成人员公告。

　　公告称，西安·逸翠园小区住宅区域已通过合法程序产生了首次业主大会筹备组。筹备组由9人组成，高新区国土资源和房屋管理局工作人员担任组长，锦业路社区居委会工作人员担任社区代表，开发商代表由和记黄埔地产（西安）有限公司工作人员担任，业主代表共6人。

　　西安·逸翠园小区共分为四期开发，其中一期和四期是住宅。筹备组业主代表温女士表示，根据高新区国土资源和房屋管理局对物业管理区域的划分，一期和四期共同成立一个业主大会。在随后成立的业委会中将给四期留够足够的名额。华商记者 马虎振

编辑：王彬