中国目前的房产调控极似高空走钢丝：向前，害怕吹大房产泡沫以加剧通货膨胀，从而严重抑制经济的回暖;向后，如若实施更为严厉的收紧政策，又恐牵一发而动全身，使得投资拉动起来的经济增速半途夭折。

　　而国家发改委、国家统计局最新发布的数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。这是今年以来全国70个大中城市房价环比连续五个月上涨。这组数据，对于愈发浓重的针对房产泡沫的担忧，显然是一个佐证。由此，收紧政策绳索，似乎是可以想见的应对方式。

　　实际上，相关部门已经开始这么做。近一个月内，央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部委，先后对房地产市场发出加强监管的信号。政策的累积效应，也使得A股市场的地产股“跌跌不休”，目前还看不到明显的企稳迹象。

　　但是，对于地产泡沫的担忧，以及地产股当前的阴雨绵绵，恰恰反证了地产行业之于中国经济的重要性。一般认为，地产行业关联上下游50多个行业，其投资拉动效应之于某个地区乃至全国的经济增长异常明显。考虑到普遍的土地财政以及中国经济结构的特点，中国经济当前的各项数据之所以日见向好，“保8”的情绪之所以倾向乐观，地产对于GDP的贡献应该得到肯定。

　　也许，这就是“地产正在救中国”论调的原始基础，尽管言辞刺激而极端，但如果不回避中国经济的现实，这种极端刺激的论调，未必不是现实经济的写照。很难想象，如果没有地产业的稳定发展，中国经济转暖的速度不会这么快。当然，相对于房价的逐月回升，各地的成交量也出现了回落的走势。量价背离，明显显示了风险所在。关于这一点，我们无需讳言。当前的房价，的确明显超出普通人群的购买力，房产目前的价格，更多反映出的，是投资趋势以及对通货膨胀的应对。

　　而根本的困境其实就在这里：房产泡沫的无序膨胀，肯定会抑制其他的消费需求，加剧金融和财政风险，有必要有针对性地予以政策干预。但中国整体经济刚刚显露转暖苗头，政策干预的艺术和分寸实难把握。从掌握宏观经济运行的相关部门而言，最希望看到的结果，大体是房产价格高位企稳，既不飙涨，也不狂降，期冀高位充分换手，以时间换取经济发展的空间。

　　问题是，这种美好的愿望，不会一帆风顺地实现。除了中国人口红利尚未用完、市场存在真实的需求之外，土地财政，是房地产宏观调控的主要难题。各地的经济结构以及GDP对地方政府的制约，都决定了房地产很难成为调控的重灾区。就目前而言，虽然不排除暂时针对房地产的政策收紧，但从可见的一段时间内，收紧的底线恐怕也只能是 “维稳”——— 继续走钢丝。风险的确存在，但比起从钢丝上掉下去，孰轻孰重一目了然。 (相关报道见A3版)