昨日，有媒体报道称，中国指数研究院的统计数据显示，在有价格数据的18个城市中（包括5个一线城市和13个二、三线城市），其中南昌、西安2010年商品住宅价格涨幅高达46%和42%，居全国前列。但是，西安房价是否真涨得如此“给力”？

　　据中国指数研究院的数据，2010年底，西安房地产平均成交均价为6725元/平方米，因为在2009年末基数为4727元/平方米，其涨价幅度高达42.3%，位列2010年全国城市房地产涨幅第二位。但是在国家统计局对全国70个大中城市房屋销售价格指数的统计中，西安房屋销售价格同比上涨8.2%，在70个城市中涨幅位列14位。显然，两项数据差异巨大。

　　在建祥置业总经理李连源看来，“西安房价在去年的涨幅既不是42%，也不是8.2%，就业内一般的共识来看，应在25%左右。”至于42%的统计，李连源认为也不算离谱，毕竟样本的选择可能会有差距，因为作为外界统计来看，一般很难拿到具体的合同价格。

　　西安建筑科技大学一位资深专家对此则表示：“可以说是房价乱象，但是统计的口径不一样，站的位置不一样，甚至不排除利益关系，结果可能大相径庭。”她认为，“任何数据应该都只是一种参考，对于老百姓来说，还是应当根据实际价格来做判断，尤其是刚性需求。”

　　不过，李连源仍看好西安房价未来的走势。目前来看，区域市场发展依然不平衡，东部一线城市房价已涨到一定高度，经济中心在不断向西移动，在中西部区域经济政策的配合下，中西部房价仍存有上涨空间。 本报记者 韩博强