买房案例

　　9个月 一套房涨了20万元

　　“曾经有一份合适的房价摆在我的面前，我没有珍惜，等到房价上涨的时候我才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。”西安市民杨女士套用《大话西游》里的一句经典台词反映她最近的纠结心情。“去年去过陕西安城房地产开发有限公司开发的安城御花苑销售中心两次后，就决定购买了；并在去年6月30日给开发商交了一万元购房款后，预定了一个房号。”24日，西安市民杨女士向记者表示，今年去交剩余购房款时，该公司销售中心工作人员拒绝收钱，理由是房价上涨了。

　　安城公司营销总监杨先生向记者解释，去年杨女士在购房时，曾托熟人找公司老板，希望能在原先的4470元/m2上再给点优惠，但当时老板在外地未能成行。房产销售行业的规则是交完定金一个星期之内必须要办理相应的手续、签订内部认购合同等，杨女士交了1万元定金后就再也不见踪影，到底是买还是不买大家都不知晓。

　　针对安城公司营销总监杨先生的说法，杨女士称，当初托人只是为了让房价更便宜一些，既然便宜不了，那就按当时双方签订的价格交款，但对方一直不肯按原先价格来收款，按照目前价格计算，同样一套房在九个月期间房款总额涨了20多万元。

　　陕西安城房地产开发有限公司营销总监杨先生给出的解决办法是，杨女士要么退掉1万元定金，要么按照现在市场价格购买——现在的市场价是6160元/m2。本报记者 陈思存

　　数据分析

　　“限购令”下的楼市形态

　　“限购令”第一周2月26日至3月4日楼市销量陡降3成

　　数据显示：普通住宅市场供应套数为26980套，较上周减少1183套，环比下滑4.20%；成交3380套，较上周减少1926套，环比下滑36.30%；成交面积为394506.28平方米，环比下滑33.47%，降幅较大。

　　原因解析：限购令的出台很大程度限制了投资、改善型购房者入市，再加上信贷收紧，造成销量降三成。

　　“限购令”第二周3月5日至3月11日成交量急剧走低

　　数据显示：普通住宅市场供应套数为35862套，环比上涨21.8%；成交199套，较上周减少3181套，环比下滑94.11%；成交面积为20518.15平方米，环比下滑94.8%，降幅剧烈。

　　原因解析：限购令出台两周后，限购所带来的楼市观望氛围也日益浓烈起来。

　　“限购令”第三周3月12日至3月18日成交量又出现增长

　　数据显示：普通住宅市场供应套数为42646套，环比上涨29.77%；成交852套，较上周增加653套；成交面积为88028.43平方米，环比上涨329.03%。

　　原因解析：成交的基本上都是来自西安本土户籍人群，外地户籍成交仅占2%左右。

　　“限购令”第四周3月19日至3月25日购房指数下降15点

　　数据显示：西安居民购房指数为1680点，较上周下降15点。在国家愈演愈烈的强势调控态势下，西安市很多置业者的购房积极性严重受挫。

　　原因解析：存款准备金率接连上调，购房者观望情绪再度加强。本报记者 陈思存

　　数据来源：西安房地产信息网数据研究中心统计

　　国家16.5亿支持我省建保障房

　　华商报讯（记者 刘兢）近日，国家发展改革委下达中央预算内投资计划16.5225亿元，用来支持我省保障性安居工程建设。

　　其中，新建廉租住房建设下达12.5167亿元，用于50129套、250.3357万平方米建设；城市规划区以外的6800户国有工矿棚户区配套基础设施建设0.5579亿元；下达我省中央下放煤矿棚户区配套基础设施和公共设施建设3.4479亿元，为223.08万平方米住宅、39732户居民提供配套服务。

　　省发改委表示，20个工作日之内，这些中央补助投资将分解下达到相关市区。