继西安公布今年新建住房价格控制目标为15%之后，昨日，宝鸡、咸阳、杨凌区、兴平、渭南、铜川、延安、榆林、安康、汉中、商洛等地都公布了自己的限价标准。

　　可以看出，华阴市房价控制目标最高，为15%；其次是韩城市和兴平市，为13%；房价控制目标最低的是延安市，为7%；引人注目的是，铜川市的控制目标不但提出9.78%的百分比，还提出了均价控制在3500元/㎡以内的目标。

　　14市区限价一览

　　西安 涨幅小于15%<<<<<<<今年西安房价控制目标:均价不得高于6891元/平　　　　

　　宝鸡 涨幅小于10%　　　　

　　咸阳 低于GDP和可支配收入增幅

　　杨凌 低于GDP和可支配收入增幅

　　兴平 低于GDP和可支配收入增幅，控制在13%以内

　　渭南 涨幅控制在10%以内

　　华阴 涨幅控制在15%以内

　　韩城 涨幅控制在13%以内

　　铜川 涨幅控制在9.78%以内均价控制在3500元/m 2以内

　　延安 涨幅7%封顶

　　榆林 涨幅不得超12%　　　　

　　安康 涨幅控制在10%以内

　　汉中 涨幅不高于10%　　　　

　　商洛 涨幅控制在9.2%以内

　　“限购令”昨满月 西安房屋成交量跌三成

　　到昨日，西安版“限购令”出台刚好一个月。根据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，“限购令”出台的一个月里，西安普通商品房成交量大跌三成。

　　根据西安房地产信息网数据研究中心相关负责人介绍，“限购令”政策出台初期市场观望情绪明显转浓。随着限购政策一个月来的消化融合，往日一路狂飙的房价逐步趋稳，无论是开发商还是购房者都陷入浓厚的观望情绪中。

　　银行

　　按揭买房即使卖了再贷款还算第二套房<<<<<西安居民按揭买房即使卖掉 再贷款买算第二套

　　2月25日，西安市“限购令”出台，市政府在《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中规定，西安市居民限购2套房，禁购3套以上住房，2套房贷首付最低60%。对于二套房的认定以实际的拥有量为准。

　　但很多市民在办理按揭时发现，随着央行上调存款准备金率等银根紧缩政策的出台，各家商业银行和西安市住房公积金管理中心对于房贷的认定则是，凡是从银行或者公积金管理中心贷款买过房的人，不管是还清贷款还是已卖掉原来贷款买的房子，再买房时贷款都要按第二套对待。

　　一家银行陕西省分行个人金融部负责人表示，按原来的政策，从银行贷款买房，只要还清贷款，卖掉房子再买房不算第二套房。

　　楼市

　　售楼部看房客减少一半多

　　“限购令”出台后，记者连续多天走访了西安20多个楼盘，除了个别“非限购”商业楼盘继续火爆外，绝大多数售楼部看楼的人寥寥无几，经常是半个小时看不到一个客户。记者从多个售楼部获悉，上门看房人流量下降五成以上。

　　上门量下降带来的直接影响是成交量的下降。西安曲江一楼盘负责人称，限购前，一天可以卖一套，限购之后，两三天才能卖一套。这种情况在经开区和浐灞生态区等片区也出现了。

　　开发商

　　已有新楼盘“低价入市”

　　“你说卖，现在没多少人；你说不卖吧，公司等着还银行的贷款；你说降价吧，新客户都来了，但老业主也来要求补差价！”昨日上午10时，一家房产公司西安分公司副总经理胡玉向记者表示，“限购令”调控措施将开发商置于两难境地，再加上一连串调控政策的重叠效应，不仅让很多购房者推迟了购房计划，也让开发商目前举步维艰。

　　他表示，随着楼市供求关系发生逆转，为了争抢有限的客户，已有新楼盘开始选择“低价入市”，以突出重围。这部分楼盘是新楼盘，以前没有价格，能降低预期入市。

　　专家

　　交易量6月底可能见底

　　西安房地产信息网数据研究中心相关负责人指出，针对西安楼市后期走势，在二套房首付提高、营业税全额征收、房产税征收、贷款利率优惠停止等楼市调控政策的叠加效应影响下，西安楼市销量仍将进一步“萎缩”。

　　该负责人预测，据西安楼市历年对于政策影响的表现以及全国各城市的表现来看，西安商品房交易量在6月底可能见底。根据目前的市场情况及调查来看，预计上半年市场销售量较上年跌幅在两至三成。本报记者 陈思存

　　西安房价调控政策：

　　陕要求房价涨幅低于收入增幅 各地涨幅过快将问责　　　

　　“限购令 ”细则出台后西安小产权房逆势大涨价

　　百姓意见：部分城市公布房价控制目标 西安百姓觉得3千正好

　　限购令细则：

　　西安购房资格审查启动 高陵等四县不在限购之列

　　责任：温家宝称房价由地方来负主要责任 三管齐下抑物价

　　影响：央行称居民消费意愿至12年最低 7成人称房价高

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　　专题：西安出台限购令