三秦都市报讯（记者 王嘉）昨日，记者从西安房地产信息网数据研究中心获悉，2011年第13周，西安普通住宅市场成交989套，较前一周增加98套；成交面积为101609．58平方米，环比上涨13．95％，涨幅相对较为明显，而购房者中，本市户口购房者占据了绝对的主力。

　　普通住宅成交量较上周增加98套

　　据西安房地产信息网数据研究中心数据显示，西安楼市限购效应初步有所显现。第13周，西安普通住宅市场成交989套，较上周增加98套；成交面积为101609．58平方米，环比上涨13．95％。

　　本市户口人群依然是购买主力

　　随着楼盘打折促销力度的增强，部分刚需置业的小幅井喷，全市成交呈现出微量稳步增长的态势。据西安房地产信息网数据研究中心统计，第13周普通住宅成交依然是本市户口人群占据主力，外地户籍人群购买比例开始有所上涨，按揭与非按揭比例基本持平。

　　房价变相下跌开始若隐若现

　　西安房地产信息网的工作人员分析，近期受销售成交量下降和融资困难及信贷收紧等需求下降因素，开发商陆续推出或明或暗的促销活动，而就当前的市场看，大规模打折尚未出现，房价变相下跌开始若隐若现。但由于2010年市场成交连续放量，开发商资金普遍比较充裕，故短期内缺乏降价动力。预计，西安楼市供应量或将在5月后趋于相对平稳状态，价格松动现象也将出现，但出现大幅降价的可能性仍然较小。

　　住建部：西安房价调控目标定位15% 在36城市中偏高

　　据住房城乡建设部有关负责人介绍，608个城市包括281个设区城市、327个县级市。另外，国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。在31个省区市和5个计划单列市中，还有西宁、拉萨两个省会和自治区首府尚未公布房价控制目标。西安的调控目标设定为增长幅度不高于15%，在36个城市中偏高。【详细】

　　西安房价调控政策：

　　陕要求房价涨幅低于收入增幅 各地涨幅过快将问责

　　西安居民按揭买房即使卖掉 再贷款买算第二套

　　百姓意见：部分城市公布房价控制目标 西安百姓觉得3千正好

　　责任：温家宝称房价由地方来负主要责任 三管齐下抑物价

　　影响：央行称居民消费意愿至12年最低 7成人称房价高

　　专题：西安出台限购令