国资委近日通知，要求央企积极参与保障性住房开发建设。国资委令央企退出房地产市场言犹在耳，

　　这会儿又要求它们进军保障房领域，凸显出保障房建设无米下锅的尴尬。

　　一方面是保障房资金短缺；另一方面是保障房在助长新时代的“懒汉”。5月4日《北京晚报》报道，随着两限房与商品房价差越来越大，一些年轻人为了挤进“两限房”这个圈儿，放弃换工作、拒绝加薪、延缓结婚，甚至采取辞职的极端做法，以降低家庭收入。

　　在经济发达、人口密集的大中城市，房价往往都高不可攀，这是一道世界性的景观，不论是发展中国家，还是发达国家，也不论土地所有制形式如何。中国只是这个“世界潮流”中的一员。但在中国，房地产领域似乎正成为当代乌托邦的最集中领域。

　　中国的房价飙升，还因为过去几十年被计划经济人为阻止的城市化、住房市场化、住房改善、收入增长等一系列“补课效应”，因此它的落差来得特别大。很多原本起点相同的人，因为买房和不买房的差别，几年后在财富上就发生了巨大的落差，因此许多人觉得自己分明受到了房地产市场的伤害。因此，人们热切地期待房地产领域成为一个理想化的公平的化身，期待人人都买得起 （尤其是在大都市买得起房），或者政府能够为多数人提供保障性住房。

　　正是在这样的理想支配下，我们看到了政府一系列的限购、限贷、限价政策。然而市场似乎总是不买账，调控声里总是 “涨声一片”，直至今天。于是，人们又期待政府祭出另一只手——— 给社会提供更多更好的保障房。但是，中外历史上千百年来“各取所需”的乌托邦，从没有人能够回答：拿完了不够怎么办？供给过多浪费了怎么办？

　　因此，无论是保障房的捉襟见肘和商品房价的节节攀升，楼市的图景已经再清晰不过地告诉我们：行政力量不可能将房价压到人人满意的程度，各级政府也没有能力承担起哪怕只占住房总量20%的保障房任务。解决住房需求，最根本的力量只能来自于市场，而保障房注定只能是有益补充。1998年住房市场化改革之前，中国的城镇居民，绝大多数住的就是公租房。因为公租房远远满足不了人民群众的居住需求，所以才有了市场化的房改。我们岂能那么快就忘本了呢？

　　作为人性中的美好精神追求和平等愿望，乌托邦本身没有错，错的是基于乌托邦的强制。所谓强扭的瓜不甜，那强制来的央企能否让楼市降温，就是个值得怀疑的问题。（童大焕 信孚研究院研究员）