物业拿着抬头为“业主代表和业委会”的单子让业主签名，说是要申请大修基金维修小区的电梯等，“物业有没有权利申请使用？大修基金用的合理合法不？为何不用小区广告收入来维修？”当这些疑问蹦入脑海时，很多业主拒绝签字。

　　业主：物业趁我不在家，让老人签了字

　　王女士家住西安市西延路城南锦绣小区4号楼，前段时间，物业来家里敲门，说是要申请大修基金，需要业主签字。“我对政策不太了解，所以当时就没签。”她说，担心物业擅自挪用大修基金，她决定了解完政策再做决定。没想到，物业趁她不在家时又一次来到家里，说服老人签了字。

　　后来通过了解，她才知道物业是要维修小区的电梯、门禁系统和楼外墙。“电梯确实经常出事，修修也好。”王女士说，她乘坐电梯时曾从2楼掉到了1楼，2岁的儿子有一次还被关在电梯里。但家住25楼不坐电梯还不行，所以如果物业真的要修电梯那也是好事。

　　昨日，该小区不少业主对物业的做法产生质疑。张先生说，物业从来没有公开过公共收益，这些钱原本就属于全体业主所有，可以用来进行维修。李女士则认为，要签字的前提是告知业主大修基金的用途和金额，业主没有理由在完全不知情的情况下签字。

　　物业：为业主安全着想，签字签了2个月

　　说起申请大修基金找业主签字一事，该小区物业公司负责人杨经理生气地说：“我是为他们的安全着想，没想到他们还不理解。”

　　杨经理说，小区的门禁系统去年就坏了，今年9月份质监部门检测完电梯后也称需要维修，小区楼房外立面总掉瓷砖，随时都会威胁到业主的安全。按照规定，大修基金用于对小区公共设施保修期后的修缮，小区从2005年入住至今，这些设施都已过了保修期。为了防止出事，他决定申请大修基金进行维修。但申请大修基金，需要得到2/3以上的业主同意。小区至今没有业主委员会，此事只能由物业代办。小区共有业主644户，两个月只签了300多户，还差100多户。“我们根本没法擅自挪用这部分资金。”杨经理说，管理部门会将该资金划拨至专用账户，物业公司不能取出，只能划拨给施工单位。

　　对于公共收益，杨经理解释，广告收入每年只有2万元，物业人员工资都开不出来，每天忙得焦头烂额，根本没时间公布账目。

　　管理部门：没成立业委会也可申请提取

　　昨日，记者从西安市房屋维修资金管理中心了解到，城南锦绣小区已经向该中心申请提取大修基金，称要维修小区1、2、4号楼的楼宇对讲（门禁系统）。

　　针对小区业主如何动用大修基金的问题，西安市房屋维修资金管理中心相关负责人介绍，大修基金的使用流程为：提出使用方案——讨论使用方案——实施使用方案——提交申请资料——审核——划转资金——开始施工维修。

　　该负责人介绍，过去住房维修资金提取难、使用难，老百姓抱怨较多。现在新的住房维修资金使用规定全面简化了提取程序，哪怕没有成立业委会的小区，也可按照规定提取维修金使用。本报记者 赵瑞利 陈思存 实习记者 王思婷