申请标准

西安市房管局住房保障处工作人员李耀华接听热线。 记者 李念 摄

　　昨日，本报推出的保障性住房咨询热线，吸引了读者的高度关注，两个小时，热线一直响个不停。市房管局住房保障处工作人员李耀华就读者关心、关注的保障房的种类、申请资格、申请程序等问题，一一做了详细解答。

　　4类保障房

　　供中低收入家庭选择

　　问题：市民王先生问，保障房到底有哪几类，需要具备什么条件？

　　解答：保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。目前西安市的保障房共分为4类，包括经济适用房、廉租房、限价商品房、公共租赁房四类，市民可根据自己实际收入及住房情况进行相应申请。

　　西安市各区县中低收入家庭标准及住房困难标准

　　限价商品房

　　明年将接受购买申请

　　问题：市民吴女士说，2000年他们单位分的房子，面积60多平方米，没有产权证，现在一家三口住，儿子已经26岁了，还没结婚。这种情况能申请哪类保障房？

　　解答：吴女士家的人均住房面积已经超过了17平方米，因此不具备享受保障房的资格。但其子已经超过25岁，且为单身青年，根据此次西安市中低收入家庭住房调查的相关条件，可独立申请限价商品房。

　　限价商品房具有政府保障性质，户均建筑面积控制在80平方米以下，最大户型面积不超过120平方米，其销售价格要明显低于周边房价，低于全市商品房均价。

　　根据年初建设计划，今年我市将开工建设限价商品房1.59万套，因为建设周期的问题，预计明年将逐步开始接受市民对限价商品房的购买申请，具备购买资格的市民应先到社区参与中低收入家庭住房状况调查。

　　廉租住房

　　取得实物配租前可享租金补贴

　　问题：有市民咨询，他们家已通过租住廉租房资格审核，但一直没有进行实物配租，什么时候能分上廉租房呢？

　　解答：廉租房针对最低收入群体，平均户型50平方米，今年将分配6000余套。在没有获得实物配租前，廉租户可享受政府的租金补贴，租金发放标准为5.65元/人月平方米，实物配租租金补贴标准为2.89元/平方米月（含物业费、中小维修费、电梯费等）。