西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 刘靖）冬天到了，暖气来了，但是这些并没有给西安楼市带来任何回暖的迹象。大家对于房子的热情似乎也是有减无增。今天（11月21日）是个周末，西安市的各个楼盘会不会还像以前那样门庭若市呢，记者实地探访一下。

　　虽然周末的天气很温暖，但是看房的人却非常少。记者在西安市北郊走访了十几家楼盘，售楼中心里基本上都是空空荡荡，不少售楼人员坐在一起闲聊。

　　售楼部置业顾问：客户吧还是挺多的，但是好多人还是看了以后，观望犹豫。

　　记者：最近销量怎么样？

　　售楼部置业顾问：最近销量没有前一阵好，因为毕竟还是受些影响的。

　　以往临近年关，都是楼盘的销售旺季，但是面对着今年楼市的惨淡，很多楼盘不得已打出了各种“优惠牌”。然而对于不少购房者来说，大家更关心的是房价到底能不能降。

　　售楼部置业顾问：均价一直保持在7350。价位跟之前的没有变动。就是个别户型比之前有些优惠。反正说啥的都有，以后是什么样子的谁也说不准。但是我们这总体上说是不降价的。

　　优惠可以，降价没门。不过，随着楼市调控加上银行“缺钱”，房贷首付比例和利率越来越高，开发商的日子也越来越难过。既然这些司空见惯的促销手段已经不能吸引购房者的关注，降价也不行，那就只能想想别的办法了。

　　售楼部置业顾问：我们有保值呢，买了房子咱是不降的。

　　记者：如果降了呢？

　　售楼部置业顾问：针对这段时间买房的客户，要是降价的话，到时候可以给相应的赔偿。如果你要是不买，退的话我们可以按银行的利息付给你房款。

　　虽然不知道这种新的促销方式，能不能真的吸引购房者的注意，但是销售人员对于西安楼市并不悲观。

　　售楼部置业顾问：有人说在今年年底房地产行业会出现拐点。我觉得拐点稍微有一点夸张。可能会降一点，可能会响应国家政策，会降一些。但是大体的话不会降很多。

　　售楼部置业顾问：拐点的话这个对于一线城市，是有这样的拐点，但是对于西安我个人觉得，应该还不至于到这个拐点。