网友计算各地“总理房价”：西安3649元/平方米

　　刚刚结束的全国两会上，国务院总理温家宝就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。之后，新浪微博传出按照总理提及的“合理价位”，计算了各地的“总理房价”，引起网友热议。

　　“总理房价”计算公式：

　　2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米

　　算“总理房价 ”西安每平米3649元

　　当日下午，陕西、河北等地网友纷纷算出了当地的“总理房价”，结果大部分“总理房价”是目前当地市场房价的一半左右。也就是说，目前大部分一线城市的房价需要至少下跌一半以上，才符合“总理房价”的要求。

　　以西安为例：根据陕西省统计局数据，2011年陕西城镇居民人均可支配收入18245元。以一个两口之家为例，家庭年可支配收入为：36490元。一般来说，合理房价是家庭年收入的4倍～6倍，上述西安两口之家家庭6年可支配收入为：218940元。以90平方米为基准(因为这是小户型与大户型的分界线)，西安“总理房价”应该为：3649元/平方米。

　　而2012年2月份，西安商品房实际成交均价是7219元/平方米，是“总理房价”的两倍。而目前西安市场上，找不到均价4000元/平方米以下的楼盘。 综合《南方日报》

　　各地“总理房价”一览

　　南京4293元/平方米;北京4387元/平方米;上海4831元/平方米;广州4573元/平方米;深圳4867元/平方米;苏州4409元/平方米;无锡4218元/平方米;杭州4493元/平方米;大连3240元/平方米　【详细】