有的小区白天晚上停车两个价，有的小区计时收费，有的小区计次收费……记者昨日走访我市部分小区发现，不同小区收费标准不一。明年1月1日起，我省将实行新的《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》，看看小区收费将发生怎样的变化。

　　高新某小区

　　停车一天得交25元

　　昨日，记者走访了西安市部分小区，发现各个小区停车收费标准不一，有按月收取的，也有按次收取的，调查发现高新区的小区收费标准相对较高。高新四路一小区地上停车位不多，车辆进入该小区每小时收取3元，但如果停放一天一夜则收取25元。

　　解读：明年1月1日开始，实施新的《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》规定，收费要按月和次来收取，按次收取连续停车每8小时为一次。

　　按照新《办法》，该小区如果计次收费，按照省物价局公布的指导价格（这个价格各级物价部门还将根据当地实际情况实行价格浮动，浮动幅度上下不超过20%），即使该小区停车场按价格最高的一类露天停车场收费，小车每次收取4元，那么24小时也仅能收取12元；因此，该小区目前的一天一夜24小时收取25元的价格则明显过高。

　　建工路一小区

　　白天晚上价格不一样

　　昨日，记者还发现，有的小区停车“日夜有别”。如建工路一家小区停车收费标准很特别，白天进小区交3元停车费，晚上进小区交6元。

　　解读：按照新《办法》中的规定，停车收费只能是按月和按次收费，同时按次计费不分昼夜。

　　金康路一小区

　　外来车辆按小时收费

　　金康路一个小区，外来车辆进入该小区收费3元/小时，小区车辆则按月计费，记者在走访中发现有相当部分小区对外来车辆和本小区车辆的收费标准不同，有很多都是计时收费。还有的小区，外来车辆不论时间长短，只要进入，就要收费。

　　解读：新《办法》中规定，车辆实行刷卡出入的小区对临时出入的车辆只能按次收取停车费，不得计时收费。此外，进入物业管理区域的车辆停放时间不超过30分钟不得收取费用。

　　大部分小区

　　地下停车位多为买断或租赁

　　记者走访的大部分小区都有地下停车位，但地下停车位均进行租赁和售卖，也就是在小区内买了停车位则每月收取一定的管理费，有的小区130元每月，有的小区稍高，价位不等。

　　解读：新《办法》中规定，对产权属业主共有的露天（含道路）停车场和利用人防工程设施建设的车位、车库及建造的机械车位可以租赁，但不得实行车位买断，而对具有完全产权的地下停车场，可以实行车位买断、赠予或租赁。车位买断价格由双方协商并报物价部门备案，车位租赁价格由双方协商，车位买断或租赁由业主自愿选择。

编辑：曹静