小区内自来水管道漏水，业主不愿意向物业交钱，社区介入后，经过5个月，终于把管道修好，结果水跑了约4000吨，这一万多元的水费该咋办？

　　业主不交钱解决漏水的事，物业却拒交电费

　　2012年8月底，西安莲湖区西关街办收到供电局的消息：嘉园小区拖欠7月、8月电费，共两万多元。

　　嘉园小区位于南小巷，小区有两栋楼，126户居民，已入住10来年。

　　街办立即告知嘉园小区所属社区八佳花园社区，随后，社区主任屈怀海马上去问小区物业办王经理。

　　12月24日，屈怀海说，王经理当时告诉他，他这样做是迫不得已，小区7月就查出总水表读数超出约800吨，他贴出布告，每户交50元检测水表或管道，但大家都不交钱，他想着如果供电局因为电费没交给停电了，这样居民就会交钱来做漏水检测，所以物业就没交7月和8月的电费。

　　接着，社区找来小区业主代表、王经理、街办工作人员一起协商此事，但业主代表表示，如果社区收钱解决此事，他们就愿意，就是不愿意给物业交钱。此话触怒王经理，大家不欢而散。

　　眼看着事情僵在这儿，如果是楼底漏水，那后果不堪设想，屈怀海把自己的忧虑上报街办。

　　9月，街办出钱，请来专业人士做了检测，最后鉴定，水表没有问题，是院子里一处自来水管道漏水。

　　5个月下来，共跑水约4000吨

　　社区建议王经理先垫钱修好管道，然后需要居民交多少，再分摊，但王经理不同意。如果找自来水公司的人来修管道，需要6千多元。

　　加上跑掉的水，王经理粗算，需要1万左右，他便再次贴出布告，每户交100元，结果还是没人交钱。

　　水依然在跑，无奈之下，社区与小区门房老魏一起，雇人、买材料，终于在11月初把管道修好，花掉社区经费一千多元。

　　水终于不跑了，但从6月开始到10月，这5个月内，6月总水表读数1560吨，7月总水表读数1570吨，8月总水表读数1740吨，9月总水表读数1470吨，10月总水表读数1420吨，按照每个月小区以往正常用水750吨，5个月下来，共跑水约4000吨。按照每吨水2.9元计算，共计一万多元。

　　“这笔钱社区实在没能力支付啊！”屈怀海昨日说。

　　物业经理说“社区要管就管到底”

　　12月24日，王经理在小区物业办说，他很反对街办、社区插手此事，“这样一来，以后遇到问题，居民还是不愿意交钱，以后我的工作更难做了。如果他们不管，我按照我的办法，自会处理这个事。”

　　在采访中，好几位业主表示，大家对物业的服务很不满意。“以前修这修那，大家交了钱，物业从来不公示。再说，这管道在公共领域，为啥不用物业管理费修？我们还交了大修基金呢。”

　　目前，王经理表示“社区要管就管到底”，社区发愁，这欠下的水费该咋办？

　　西安水业运营有限公司：总水表之内管道由小区负责

　　昨日，西安水业运营有限公司工作人员说，小区里除了家家户户自己的水表之外，还有一个总水表，“总水表之外的管道由我们管理，出了问题是我们的责任，但嘉园小区是总水表内的管道漏水。总水表之内的管道由小区自己管理，自己负责。”

　　律师：动用大修基金 需开业主大会

　　昨日，陕西维恩律师事务所律师闫永宁说，小区内公共区域的自来水管道由物业管理，入户的管道由业主管理。如果公共领域内的管道是人为破坏，由直接责任人来承担责任。如果是物业巡查、维护不到位，出现问题，则由物业承担责任。如果是管道自然老化，需要动用大修基金的，则需召开业主大会，业主同意后，方可动用大修基金来解决此事。“建议他们找相关部门鉴定这件事责任人在谁，然后追究谁的责任。” 社区记者 任婷

编辑：王静