近日，西安城西万强艺术家小区门口贴出了办理房产证的醒目公告，但这一消息却让期盼了数年的部分业主高兴不起来。他们发现，自己在购房时交付给开发商，由其代收的共110多万元住宅专项维修资金和契税，不知所踪了。

　　开发商开的收据无效

　　据业主张先生介绍，小区门口贴出通知称，办证临时小组为全体业主办理房产证。通知上还提醒业主需要提供由房屋管理局收取住宅专项维修资金时所开发票的原件和复印件。

　　但当许多业主拿着购房时由开发商开的住宅专项维修资金和契税的收据，前往物业公司登记时，却被告知开发商开具的收据无效，必须是房屋管理局收取住宅专项维修资金时所开发票的原件和复印件。这件事情一下在小区炸开了锅，许多业主六七年前在购房时，已经将住宅专项维修资金和契税交给了开发商，并且持有开发商开具的收据，为什么却不被承认？这一大笔钱，究竟到哪里去了？

　　开发商资质已被注销，找不到了

　　小区业委会人员胡女士说，小区共有3栋住宅楼，350多户业主，房屋最小的面积也有90多平方米，其中有50多户当年买房时被开发商代收了住宅专项维修资金和契税，这些钱加下来大概有110多万元。

　　发现问题后，大家开始着手寻找开发商，但查询发现，2012年6月，省住房和城乡建设厅下发通知，注销了361家不符合资质标准要求的房地产开发企业资质证书，其中就包括万强艺术家小区的开发商——陕西万强置业有限责任公司。

　　“开发商的资质都被注销了，这钱是不是要不回来了？”业主张先生说，大家又去工商局查询，但开发商的相关信息也查不到，公司都找不见了，那么，这笔钱究竟该向谁去讨？

　　据了解，2009年，西安发生了一起开发商物业雇凶打死维权业主的恶性案件，而此案的涉案人就是万强艺术家小区的开发商和物业相关负责人。

　　昨日，记者联系小区物业公司，工作人员说确实有部分业主的住宅专项维修资金和契税交给开发商了，但这和物业公司没有什么关系，因为现在的物业和开发商是两个独立的公司。

　　记者也试图联系陕西万强置业有限责任公司，但通过114查号台查询，接线员说没有注册。通过网络查询，都是一些广告信息。

　　主管部门：开发商、物业公司不能代收维修资金

　　昨日，西安市房屋维修资金管理中心相关负责人表示，2009年底施行的《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定，开发商、物业公司不能代收业主的维修资金。业主自己持《缴费通知单》到西安市房管局住宅专项维修资金专户银行交存维修资金。业主在办理房屋入住手续时，应当提供交存专项维修资金的凭证，未提供凭证的，建设单位不得将房屋交付使用。

　　以前，也有小区反映住宅专项维修资金被代收，问题都得到妥善解决，但具体到万强艺术家小区的情况，开发商负责人因为刑事案被抓了，在西安市来说还是首例，这需要咨询律师和法律界的人士，找到具体的解决办法。

　　律师：业主可起诉开发商，索要被代收款项

　　陕西维恩律师事务所副主任闫永宁律师说，虽然万强艺术家小区的开发商被政府部门注销了开发资质，但这不影响债权债务的存在。业主依然可以通过向法院起诉，要求开发商返还代收的住宅专项维修资金和契税。

　　社区记者 赵伯平

编辑：曹静