教育用地变脸

　　亦有知情人士介绍，徐亮一案，与何燕案息息相关，两案的交集点或源于成都高新区一桩土地使用性质的改变。

　　2001年，经教育部批准，电子科技大学与国腾集团联合创办了独立学院电子科技大学成都学院(教发函[2004]21号)。电子科技大学是办学主体，成都国腾实业集团有限公司作为合作者提供办学硬件设施。

　　知情者称，电子科技大学成都学院当时征地约2000余亩，属教育用地性质，平均每亩价格低至2万元左右仅为同期商业用地市场价的3%-5%。但建成后学校实际占地只有约1100多亩，余下900余亩土地被国腾集团囤积起来。

　　直至2008年，即徐亮就任高新置业董事长、总经理不久，国腾集团与成都高新置业开展合作，在之前囤积的土地上，开发出“创智联邦”写字楼等项目。

　　“创智联邦”于2008年12月31日举行奠基仪式。国腾集团官方网站显示，该项目占地78.4亩，建筑面积8.4万平米，分东西两区，每个区联体建筑群共5幢。为成都市高新技术产业发展研发基地建设项目。该项目于2010年7月，开盘对外销售。

　　知情人介绍，这一项目的合作模式是，高投出钱，国腾出地，两者合作的写字楼对外出租或者售卖。但项目建成后并不好卖，至今仍有售楼信息。

　　成都焦点房地产网今年7月19日发布的信息称，创智联邦写字楼“现房在售，户型面积400多-1500平米左右，均价6500元/平米左右……区别于传统写字楼周边繁杂的都市环境，带来绿色、生态的办公体验”。

　　另据成都一家大型地产研究机构研究人员介绍，早年在成都各城郊新区地块，开发商将教育用地改变使用性质的现象，“非常普遍”。