近日，微博上一则“长安区曾经的地王被贱卖”的消息，引来大量网友议论。记者求证发现，前年以每亩1072万元被竞拍的樱花广场西侧土地项目，去年被重新拍卖，最终成交价约每亩343万元。

　　专家认为，当年的地王价属“不理性”，长安核心区域每亩三四百万元符合市场需求。

　　微博消息：曾经“地王”被贱卖？

　　7月26日开始，一条微博持续在网上发酵，内容有关曾经的西安“地王”。

　　该地块位于长安区郭杜街办樱花广场西侧，净用地面积23694.7平方米（折合35.542亩），商业、住宅两用。曾于2011年拍出3.81亿元，折合每亩1072万元，被媒体称为当年的“西安地王”。

　　网友@终南山V过客说：曾经卖出每亩1072万天价地王的长安区樱花广场旁一项目，不久前被以每亩300多万的价格悄悄卖掉……怎样理解从1000多万到300多万的落差？诸多网友评论说，该地段地价300万元一亩，应该说得上“抢手”。

　　业界争议：房地产商“不够理性”

　　经多方求证，该地块首次竞拍在2011年1月30日，地点在西安市国土资源局一楼交易大厅。

　　据官方资料显示，樱花广场西侧35.542亩的地块，吸引了22家开发商竞价，经137轮报价，最终以3.81亿元被竞得，每亩均价约1072万元。

　　当时同期竞拍的还有3宗地块，均位于长安区樱花广场附近，吸引万科、雅居乐等知名房地产商参加，3宗土地的成交单价则在每亩400万元至600万元。当时，有媒体报道称“当天竞拍现场，场面惊心动魄”。对此，省房地产研究会会长王圣学说：“西安即使有千万元一亩的土地，也不应该在那片区域”，这与当时房产市场环境有关，很多房地产商“不够理性”。

　　记者求证：2012年再次挂牌拍卖

　　据国土部门知情人介绍，当时该区域地价涨幅明显，但能拍出超过1000万元一亩，“绝对没有想到”。

　　为何最终未能成交？据悉，拍得“天价”后，因合同未履行，经司法途径处理，2012年，西安市国土局又将该宗土地再次挂牌拍卖。

　　据该局官方网站2012年3月19日公示信息显示，该宗土地经竞拍，由陕西佳龙房地产开发公司，以12200万元竞得，折合每亩约343万，为“地王价”三分之一。成交时间并非为网络传播的“近期”。

　　王圣学介绍，西安市目前地价呈现“南北高、东西低”的局面。地价较高区域主要集中在城南的曲江、高新和城北的行政中心附近。曲江、高新好的地块，价格约每亩五六百万元。纺织城、沣东新城约两三百万元。长安区三四百万一亩，符合市场行情。 本报记者孙洪伟