臻昊景城小区供电不正常，昨日上午，在路边住了一晚的28层住户李先生卷着席子回家本报记者汤继颖摄

　　这个夏天，西安市一些小区的居民过得并不安生，除了要应对高温天，还得随时“备战”停电。有的小区“一会儿这5层停电，一会儿那5层停电，一天能停四五次……”。遇到停电，业主肯定先找物业讨说法。入夏以来，西安市已发生多起因停电居民“围攻”物业事件。

　　为什么总停电？主要原因是开发商不能按标准进行配电建设，小区电压不够，一超负荷就会短路跳闸，甚至起火。西安市像这样配电设施没有移交供电部门的自管小区，占全市所有小区的7成左右。

　　其实，也不是没办法解决。如果给变压器增容，就会改善小区用电状况。可问题又来了：谁掏钱，掏多少钱？如果开发商一走了之，谁来为这些居民用电的安全买单？

　　业主宾馆“避暑”有人拆了物业门

　　“我们去年才入住，一到夏天用电高峰期，小区物业就‘逐层限电’，最近一停就是一天，这么热的天，咋能受得了。”昨日，家住城北永兴路臻昊景城小区的业主齐先生说，为了“避暑”，他和家人已连续3天住宾馆，和他家一样情况的，还有上百户。

　　该小区一栋29层的高层有两个单元，整栋楼有754户。齐先生说，小区经常“每隔5层临时限电”，一会这5层停电，一会另外5层停电。

　　昨日上午10时许，记者来到该小区时已恢复供电。说起15日和物业的“冲突”，很多业主仍很激动。

　　“以前‘隔层限电’我们都能理解，但这次时间太长了。”业主李女士说，14日晚10时30分，小区突然全部停电，直到第二天下午7时左右，来电不到一个小时又停了。

　　“小区几百人聚集在院子，找物业要说法。”李女士说，一位电工赶来说变压器负荷太大，烧坏了，只能第二天再修。这句话引发业主不满。“屋里实在待不成，我们都得住宾馆，一天100多元谁来承担？”齐先生说，业主们越说越气愤，上百业主围在物业门口使劲砸门，最后有人拎来了洋镐把，把物业大门卸了，还将物业办公室内的花盆、家具等砸毁。

　　随后，记者来到小区物业办公室，一扇厚约20厘米的防盗门“摆”在墙边，另一道铁门上，布满10多个“窟窿”，工作人员说，都是那晚业主砸的。

　　这位工作人员说，小区目前使用的变压器仍是工地建设时配建的，变压器负荷不够，平时勉强能满足小区居民用电。但夏季用电量较大，小区没通天然气，家家户户都是用电磁炉等做饭，一到下班高峰期，小区变压器就容易烧毁，他们就采取“限电”措施保证变压器安全。目前他们已经将烧毁的变压器维修好，但用电高峰时还将“逐层限电”，必要时将长时间停电以保证变压器安全。

　　总经理被堵5小时 招架不住签“保证书”

　　“‘嘭’的一声巨响，家里就停电了，紧接着楼旁边的配电室冒起了火光。”昨日，城西昆明路的天朗莱茵小城小区业主刘先生说，这一幕发生在8月16日晚10时许。

　　该小区共有21栋楼，每栋楼27层。“今年5月才大面积入住，现在已经住了1000多户。”刘先生说，自从入住后，小区供电就“时断时续”，每隔一两天停一次，一次就停一两个小时。因为没备用电源，常有业主被“关”在电梯轿厢里出不来。

　　小区业主黄先生说，当初交房时开发商承诺能正常供电，但直到现在小区使用的仍是工地建设时的基建电源供电。因为夏季用电激增，才导致了8月16日晚上变压器因超负荷而起火。

　　“五六百业主都堵在物业办公室里讨说法。”刘先生说，随后赶来的开发商、一韩姓总经理被业主们纷纷包围。“从当天晚上10点多，一直‘围堵’到第二天凌晨3点多，这个总经理写下了‘保证书’后才离去。”

　　保证书上，开发商承诺2天内恢复小区供电，并启用备用电源；给每户补贴200元“住宿费”。

　　昨日，天朗莱茵小城小区物业一位负责人说，小区目前使用的配电房确实是基建用电，夏季用电量激增，小区变压器超负荷，只好采取轮流停电。“变压器超负荷，需要增容，我们正在想办法解决这个问题。”这位负责人说，给变压器增容后，将会缓解小区用电高峰难题。

　　昨晚9时许，刘先生告诉记者，小区已经恢复供电。

　　探因

　　新小区“偷工减料”配电设备难达标

　　刚交房一两年的新小区，为何会用电难、并频频出现变压器起火？记者调查发现，出现问题的往往都是“配电设施资产小区自管”的小区。

　　现在西安市有7成左右的小区都是配电设施和资产小区自管，他们的变压器等因为容量问题，很容易出现故障。”昨日，西安市供电局电力调度控制中心主任马龙涛说。

　　开发商为什么不肯把小区配电设施移交给供电部门呢？昨日，西安市供电局相关负责人说，小区配电这一块投入很大，大的小区要投入上千万元的资金，很多开发商为节省资金“偷工减料”，不按小区规模来建配电房、变压器，而是使用基建电源。由于配套不达标，开发商知道无法完成移交，所以在撤走后，就把配电这一块交给小区物业来维护。

　　建议

　　督促开发商实行“一户一表”

　　要改变这种情况，要么增容，要么重新建设配电设施，这就牵扯出费用问题：谁掏钱，掏多少钱？如果开发商一走了之，谁来为这些居民用电的安全买单？

　　“既然开发商已经交房，就应该保证业主的正常用电，如果长期使用临时电源，业主有权利向房管部门进行投诉。”昨日，全国资深物业专家许庆实说，因物业临时电不属于电力公司产权范围，电力公司不受理此类投诉。

　　他建议屡发停电故障的小区，由小区居民或业委会督促开发商，向供电部门提出电网升级改造申请，供电部门指导小区进行设计、施工，然后签订配电室管理移交协议，实行“一户一表”供电，由供电部门负责供电、抄表、收费、维护到户，通过改造后能够彻底解决居民的用电难题，最大限度地满足居民的用电需求。

　　陕西法智律师事务所韩朝泽律师提醒，市民购房时，一般都会与开发商签订一份制式的“商品房买卖合同”，其中“交房条件”中约定水电能正常使用。这里的正常使用，是指小区用电为正式电，而非临时电。因此，买房前要弄清楚小区是否为“临时电”。 本报记者周金柱

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　　我省持续高温副热带高压惹的祸

　　本报讯（记者张莉通讯员贺皓）从13日到昨日，我省持续高温，人们在酷热中煎熬着。未来几天，高温还会持续，市民要做好继续和“秋老虎”过招的准备。

　　昨日是末伏的第6天，早上7时许西安东南方向大雁塔、马腾空附近出现了短时雷阵雨，但西安西部、北部是只闻雷声没有雨点。短暂的阵雨过后，太阳依然狂热，截至下午4时，西安的最高气温达到了34.9℃，比前一天略有下降。

　　气象专家介绍，近期我省持续高温，都是副热带高压惹的祸。早在7月下旬，副热带高压就控制着江淮地区和黄河中下游地区，中央气象台接连发布了20多个高温橙色预警。虽然二十四节气的立秋已过，但目前仍处于末伏，真正的秋天也还没到。立秋后天气的趋势是逐渐转凉，但是还需要一段时间。

　　今年三伏40天，7月13日入伏，8月12日入末伏，末伏的最后一天是8月21日。今天全省仍以晴热天气为主，高温还会持续，建议市民做好防暑降温措施，保持平和心态。建议相关单位监测电力运行、用电线路和备用电源等供电设备情况，加强用电安全和火灾隐患排查，驾驶人员应防范因高温车辆自燃等安全事故的发生。