本报讯(实习记者陶玉红)“买房7年了，连房产证的影儿都没见着！”9月23日，渭南市高新区绿景园小区22、23号楼的业主，为迟迟拿不到手的房产证发愁。

　　买房后才知不在规划内

　　据了解，该小区共有23栋楼、550多户，22、23号楼的业主住着自己的房子却“不安心”，原因就是这两栋楼的48户业主没有房产证。“同一个小区，其他业主买房两三个月后，就拿到房产证。”22号楼一位业主说。

　　业主提供的购房合同上规定：开发商陕西光运房地产开发有限责任公司，最迟应于180天内办完房屋产权证，如延期则付房款的1%作为违约金。据业主介绍，大部分业主是2006年、2007年买的房，花费大都在20余万。

　　“我们这两栋楼不在小区开发规划内。”业主们说，发现问题后，开发商没有确切解释，他们去房管所查备案，才发现小区规划内根本没有22、23号楼。再经多方打听，才知道原来这两栋楼所在的6.8亩地是租用地，开发商根本不具有土地使用权。但买房之前，业主确实看到了开发商出具的相关手续。

　　开发商称一直在协商

　　2008年，光运公司给业主们出具了延迟办理房产证的解决办法，同意向业主支付延期办理房产证的违约金，并力争在3年内办理完房产证。该办法遭到大多数业主拒绝。2009年，高新区土地规划局、综合执法局责令光运公司对绿景园小区的22、23号楼补办有关用地及报建手续，并对其违法占地、违法建设处罚金21万元。然而，4年过去了，房产证还是迟迟没有踪影。

　　“公司一直在补办手续。”陕西光运房地产开发有限责任公司相关负责人杨忠厚说，造成该小区部分业主至今没有房产证的原因，一方面是历史遗留问题，一方面是土地产权问题尚未解决。公司自2012年交完罚款之后，就一直在协商土地使用问题。绿景园小区22、23号楼是否属于违法未批先建？对此，高新区综合执法局对此未明确表态。高新区国土局工作人员表示，目前该开发商在准备资料办理土地证。但对具体啥时候能办理房产证，采访的多个相关部门只是表示“正在协商”。