昨日，位于上海黄浦江畔的一处住宅楼盘。9月份，一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4% 新华社发

　　昨日上午，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，与2012年同月相比，70个大中城市中，除温州房价同比下跌1.8%之外，其余69个城市房价普遍上涨；北上广深四个一线城市新建商品住宅同比纷纷涨超两成，西安同比涨幅9.8%，居中游。

　　国家统计局数据显示，9月份70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的城市有2个，持平的有3个，上涨的有65个，环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%；同比价格下降的城市有1个，上涨的有69个，同比价格变动中，最高涨幅为20.6%，最低为下降1.8%。

　　在二手住宅价格方面，9月份70个大中城市环比价格下降的城市有4个，持平的有3个，上涨的有63个；同比价格下降的城市有2个，上涨的有68个。

　　为何涨这么快？

　　去年同期房价下降 基数低

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，9月份城市新建商品住宅价格同比上涨，既是2012年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与2012年同期房价下降、基数较低有直接关系。

　　据了解，2012年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。而其他51个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降1.8%。

　　房价还会涨吗？

　　大城市仍有上涨空间

　　9月份70个大中城市房价数据显示，涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。

　　据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，初步测算，环比来看，9月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市则平均仅上涨0.6%。

　　此前，国家统计局新闻发言人盛来运在前三季度经济数据发布会上也曾表示，房价的表现出现了分化，“一线城市房价涨得更多，二三线城市涨幅不是那么大”。盛来运表示，未来还要进一步完善房地产调控的政策和机制。

　　而上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称，未来，大城市房价依然有上涨空间，但触碰价格极限还需走很长的一段路。而中小城市房价已显脆弱一面，下跌容易上涨难。 据新华社等

　　西安涨了多少？

　　同比上涨9.8%

　　9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据中，西安房价同比上涨9.8%，表现较为平稳，位于中游。地产专家表示，西安房价上涨幅度更多是市场自行调节导致，在预期涨幅以内。

　　针对西安房价9月份继续微幅上涨的现状，西安交大房地产研究所所长杨东朗表示，西安房价的涨幅水平与西安的经济发展水平是匹配的。而且9月属于房产行业“金九银十”的黄金季节，也是传统上置业的旺季，加上很多楼盘的销售属于8月份签订的意向，9月份完成签约，因此在份额上也有累加。另外，在这个季节，一些优质大盘也纷纷集中上市，客观上也拉高了房价水平。

　　杨东朗表示，由于现在房产企业融资成本加大，目前西安的地产市场整个局面观望情绪明显，一些楼盘因为价格不给力，缺乏销售动力，同时一些年轻的置业者更希望价格走低，诸多因素导致很多楼盘的销售依然不是很理想，甚至是销售有很大困难。

　　本报记者袁小锋

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