针对商品房销售中出现的问题，今年10月底，陕西省住房和城乡建设厅出台加强商品房预售、合同、规范交易程序等7项措施，切实维护购房者合法权益。然而近日不断有群众反映，有的地方，“五证”不全的楼盘仍在销售，而且手法变得更加隐蔽。

　　咸阳部分楼盘“五证”不全仍销售 手法更隐蔽

　　根据群众反映，记者来到了咸阳高速路口的“正鹏爱欣苑”楼盘，从项目的简介上，记者了解到，这个楼盘设计为两栋224户。

　　记者：“咱这多少钱？”

　　售楼小姐：“3980均价。现在小面积都卖完了，就剩四十几套了。”

　　楼盘销售火爆，但证照是否齐全呢？

　　记者：“只有4证嘛。”

　　售楼小姐：“预售证后天就下来了，号已经下来了，办证有一个过程。”

　　根据住房建设部门新的规定，商品房未取得预售证，严禁非法预售。所售楼盘《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五证原件必须在售楼现场显著位置展示，房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。而“正鹏爱欣苑”楼盘显然不符合销售条件。

　　在咸阳市人民路的中央领域楼盘，售楼部打出了“五证”齐全的宣传广告，可仔细一看，就看出了猫腻。

　　销售人员：“绝对五证齐全。”

　　记者：“几号楼？”

　　售楼小姐：“6号楼。”

　　记者：“那不9号楼吗？这就不是你这栋楼的预售证。你没预售证吧？”

　　销售人员：“有证啦，6号楼是。”

　　在记者的追问下，另一位管理人员才说出了实情。

　　管理人员：“6号楼有4个证，人家正办这呢。现在还没有开盘呢。”

　　虽然违规销售，但这位工作人员的推销仍然很执着。

　　售楼小姐：“这两天现在正在属于交纳诚意金阶段。收你1000块钱，开盘当天除我们优惠之外，再给你额外一个点的优惠。还给你减5000块钱的房款。下来等于能优惠10000块钱。”