国家统计

　　局18日发布的数据显示，2013年12月份我国70个大中城市房价环比涨幅延续了趋缓走势。

　　连续第4个月环比下降

　　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，最高涨幅为上海的21.9%。唯一一个降价城市是温州，下降幅度为2.8%。西安去年12月房价，同比上涨10.9%。

　　去年12月，70个大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.4，比上月下调0.15点，已是连续第4个月。同比价格指数为109.7，较上月上涨0.08点。二手住宅价格平均环比指数为100.34，较上月下降0.06点，连续2个月下调。同比指数为105.21，较上月上涨0.18点。

　　西安商品住宅环比涨0.6%

　　统计显示，2013年12月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比上月分别回落了0.1、 0.1和0.4个百分点；天津等31个二线城市环比平均涨幅比上月回落0.1个百分点；唐山等35个三线城市环比平均涨幅比上月回落0.2个百分点。相比上月，西安的新建商品住宅价格上涨0.6%。

　　去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比上月回落的城市分别有39个和36个，分别增加了7个和3个。

　　从2013年10月份开始，从总体上看，我国70个大中城市房价环比涨幅趋缓，12月份延续了这一态势。

　　同比上升势头继续见缓

　　此外，在同比方面，部分城市房价同比上升势头继续见缓，一些城市同比涨幅略有回落。

　　初步测算，2013年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比11月份扩大0.1个百分点，但扩大幅度比11月份继续有所缩小。从一线城市看，北京、广州、深圳新建商品住宅价格同比涨幅分别比11月份回落0.5、0.5和0.7个百分点，上海的同比涨幅与11月相同。

　　　>>分析

　　房价市场预期渐趋稳定

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2013年12月份，房价走势进一步趋缓，表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，整体市场目前来看，2013年虽然出台了国五条，但除北京等个别城市外，其实绝大部分城市并未落地，所以2013年可以说是2009年后，政策相对宽松的一年。

　　张大伟表示，2013年12月房价指数出现了轻微放缓，这一原因除部分市场出现观望外，也与2013年房企销售完成任务非常好、年底放缓供应节奏有关。

　　张大伟预计，各地频繁出现的“天价”地块，将在2014年一季度后陆续入市，可能提高市场的整体价格。综合新华社等