房屋管理服务网房产数据研究中心发布《2013年四季度西安土地市场运行分析报告》，数据显示，四季度共成交65宗，成交面积231.12万方，环比涨26.82%，同比跌58.73%。

　　65宗地块先后找到“婆家”

　　据房屋管理服务网房产数据研究中心发布的数据显示，2013年四季度西安市土地供应116宗，供应量490.03万方，环比涨90.34%，同比跌20.27%。

　　四季度共成交65宗，成交量231.12万方，环比涨26.82%，同比跌58.73%。楼面价1100.94元/平米，环比涨3.33%，同比跌23.67%。四季度供应量、成交量均有明显涨幅，年度供地计划是本季度土地供应量大幅上涨的主要影响因素，此外时至年末，资金链充裕的房企对于土地储备愈加重视，拿地热情逐渐上涨，这也是本季度土地成交量上涨的主要推动力。

　　城西成为土地供应和成交大户

　　2013年四季度西安土地市场运行分析报告显示，从四季度土地供应城区分布来看：城西区共有33宗地挂牌，市场占比达28.45%，其中沣东新城及大兴新区板块土地供应最为活跃。经开区四季度共有23宗，市场占比19.83%。此外曲江区及临潼区各有13宗、11宗地块挂牌，市场占比分别为11.21%、9.48%。其他各区域地块挂牌均在10宗以下。

　　土地成交占比显示城西区成交12宗，占比18%，成交宗数占比继续领先各区域，其中沣东新城板块依然是房企拿地热点区域。浐灞区成交地块共计9宗，占比14%，高新区成交地块共计7宗，占比11%。此外周至及户县地块成交也较为活跃，成交占比分别为9%。纯住宅类用地“争得”成交占比首位

　　房屋管理服务网房产数据研究中心统计，从土地供应用途对比来看：四季度各类用途地块挂牌量均有不同程度增长，其中商住类用地本季度挂牌量增加25宗，纯住宅及工业用地各增加9宗，商服类用地挂牌量增加2宗，其他类用地挂牌量增加3宗。

　　四季度土地成交数据显示：纯住宅类用地成交占比达32%，占比相比上季度扩大3个百分点。商住类用地成交占比20%，相比上季度扩大18个百分点。商服用地成交面积36%，相比上月收缩19个百分点。此外工业类用地成交占比12%。后期土地供应成交或现短暂低迷

　　据分析，从大环境来看，国土部《2013中国土地政策蓝皮书》中指出要严控增量，盘活存量，预计后期土地市场供应端或保持稳定态势，盘活存量或成为其主策略。2013年已经收官，各房企对于年终总结及未来规划或已有明确认知，春节等节假日即将来临，新一轮的项目销售排期或是其工作重心，多重影响之下土地成交或短暂低迷。