4月21日下雨，顶楼住户李师傅用容器在家中接雨 本报记者 黄利健 摄

　　本报讯（记者 马虎振）“屋漏偏逢连阴雨”。前几天的阴雨，让西安城北凤凰新城1号楼A座顶层的几家住户心情糟透了。据他们讲，外面一下雨房子就漏雨，这种现象已经好多年了。该楼顶层共6套房，记者敲开3户人家询问，都存在这种情况。

　　两住户屋里摆着盆接雨

　　凤凰新城小区位于未央路和凤城三路十字附近。21日下午2时许，该小区1号楼A座顶层3006号房内，业主吕先生指着地板上常年放置的一个塑料盆说：“一下雨就渗水，很多年了，就是没人解决。”记者注意到，盆里有不少从天花板掉下来的墙皮渣子。吕先生说，这栋楼2004年交工，他是2005年买的，2009年9月起，外面一下雨房子就漏雨。同一层的邻居都存在这一问题。

　　1号楼A座顶层共6户。记者逐一敲门，除过3家没人，包括吕先生家在内的另3家，都存在漏雨情况。

　　在3002号房，65岁的李师傅和老伴正在屋里照看小外孙，客厅摆着一个脸盆和一个套着塑料袋的纸箱子用来接水。李师傅说，这些天经常有墙皮掉下来，早上起来地上能掉一层。他们也是2005年住进来的，2009年前后发现渗水。去年他们自己花钱在楼顶做过一回防水，现在看来没用。

　　3001号房租住着一位外国人。他指着客厅天花板几处发黄、潮湿、起皮的地方让记者看，从表情和手势来看，雨天屋顶渗水让他无可奈何。

　　渗水维修需动用大修基金

　　吕先生说，曾有业主自己维修楼顶防水，但似乎没有用，因为无法确定渗水点在哪里。此前，2号楼已经提取大修基金将房顶修好，1号楼却一直未见动静。他向物业反映过多次，但一直得不到解决。

　　据西安市房屋维修资金管理中心工作人员介绍，楼顶防水层保修期一般为从工程竣工验收合格开始算起五年。保修期内维修由开发商负责，过了保修期则需要动用大修基金。22日，开发公司相关人员向物业公司了解情况后回复记者称，凤凰新城1号楼已过了保修期，维修需要动用大修基金。而动用大修基金需要三分之二以上业主签字同意才可以，这个过程会比较麻烦。地产公司已联系物业公司，希望物业公司能把1号楼楼顶防水层维修列为下月的工作重点。目前已拟订方案，准备把1号楼楼顶防水层全掀掉，重做防水。