今年一季度，西安商品房市场销售面积为312.9万平方米，同比上年同期微涨0.96%。在目前以卖方市场逐渐转为买方市场的背景下，购房者的需求起到了关键因素。一季度改善居住条件的购房者有所增加。

　　近两成购房者年龄在25岁以下

　　西安房地产信息网数据研究中心对西安市购房者进行置业意向大调查，参与此次调查的购房者中，年龄在26-35岁之间的购房者占比42.17%，25岁以下的购房者，占比19.28%，整体来看，整个西安购房市场仍以年轻人为主。

　　调查显示，以租房为主的购房者占比42.77%，已有一套房的购房者比去年同期上涨了近17%。而与父母同住占比12.05%。调查显示，在当前西安房地产市场以刚需为主导的背景下，随着“限购”、“限价”政策不断宽松以及中央放权以期市场自我调节、“单独二胎”等政策因素的影响，市场上改善型置业需求明显趋旺。数据显示，在购房目的中，改善居住条件的购房者占比27.54%。

　　单独二胎影响购房者选房

　　“买房就是要挑交通好的，出门买东西也方便。”齐大爷说，平时爱带小孙子出去玩，或者自己散步，所以环境一定得好，再就是得考虑小孙子的上学问题。调查显示，随着改善型购房者的增多，在购房者目前最关注的置业因素中，对交通、环境和周边配套的关注度也随之上升，价格因素居第五位。

　　数据显示，在房源面积的选择上110平米以上的购房者人数增加。受楼市双向调控政策趋向宽松的影响及单独二胎政策，越来越多的人选择一步到位的舒适型三房。在价格选择上，两成以上的人群选择4000-5000元/平米价格段，三成以上的购房者选择价位在6000-7000元/平米的高性价比房源。(记者王嘉 实习生王晓鸥)