楼盘属于“城中村”改造项目 五证不全仍在销售

　　 目前悦西湖楼盘的工作人员正在和杨女士全家协商调换房屋的相关事宜，不过采访中记者发现这个楼盘的问题还不止这些。

　　 杨女士的母亲：“他们当时给我说，这个楼属于安置房，属于城中村改造的安置房，证件不是五证齐全，只有两证。但是这个房子的产权过几年可能能办下来，目前楼盖起来以后可能在三两年之内没有产权，没有房产证。”

　　 随后记者以购房为由来到悦西湖售楼中心，工作人员告诉记者，他们的楼盘确是城改项目，目前为止五证不全。

　　 记者：“咱五证啥齐全不？”

　　 悦西湖售楼部工作人员：“现在两个证已经下来了，然后公司现在办了工程上的两个证，我听说年底可能预售证就下来了。”

　　 记者：“现在预售证还没有？”

　　 悦西湖售楼部工作人员：“嗯，现在预售证还没有。”

　　 记者：“没预售证敢卖？”

　　 悦西湖售楼部工作人员：“咋不敢卖，我们现在卖的都快完了，这三栋楼加起来不到五十套，这是个城改项目，城改项目的话，城改商品房，就相对手续就稍微滞后一些。”

　　 虽说该楼盘属于城改项目，但是既然作为商品房对外销售，没有预售证也在售卖房屋。看到记者有些犹豫，这名工作人员告诉记者他们的房子绝对没问题。

　　 悦西湖售楼部工作人员：“这个房你买了没问题，绝对没问题，这是现房，别的五证不全的，打的都是什么什么咨询中心，什么什么接待中心，他就不敢写个销售中心，这是一个行规，假如他五证有问题，他不敢这样，咱直接就是悦西湖销售中心。”

　　 记者从西安市城中村(棚户区)改造办公室官网了解到，截至2014年4月底，全市已经取得《城中村改造方案批复》201个、《棚户区改造方案批复》45个。只有取得《改造方案批复》且按要求正常结转的项目才属于西安市城中村和棚户区改造项目，并列入批后监管范围。而陕西东张建设发展有限公司所建的悦西湖楼盘属于东张村城改项目，但是东张村并不在已经取得《城中村改造方案批复》的名单中。同时记者了解到，西安市城改办禁止城中村改造项目在没有预售证的情况下售卖商品房，如果发现类似问题会给予相应的查处。