“力争今年再新增3-4个城市，使立体城市项目增至6-7个。同时，随着立体城市七大平台的搭建成功，后面的落地速度会更快。”万通集团董事长、立体城市创始人冯仑8月5日在“立体城市好事渐近，理想生活触手可及西安媒体见面会”上透露，未来，立体城市将提供一个高就业、高福利、低成本和可持续的城市生活和工作愿景，陕西市民将“近水楼台先得月”。

　　据了解，为加速推进立体城市建设，冯仑打造了互联网地产全产业链的自由定制平台，立体城市•新渭城将通过自由定制的网络平台，邀请未来的主人参与房屋网上定制，享受个性化服务和价格上的优惠，另一方面，凡是有意投资房地产的机构和个人也可借助虚拟开发模式，过过做房地产开发商的瘾。

　　8月5日当天，为了给陕西市民展示这样的微城市•好生活，冯仑本人、北京万通立体之城投资有限公司总经理郝杰斌、立体城市•新渭城项目总经理李静和万通自由筑屋总经理刘刚悉数到场。

　　四大优势成就理想城市

　　今年，中共中央总书记习近平在地方考察时曾提出“要以人为核心推进新型城镇化，把培育产业放在首位，推进产业集聚、人口集中、土地集约，以业立城，以业兴城。”

　　无疑，冯仑主导下的立体城市，作为可持续发展、有产业支撑的新型城市化模式，势必成为行业标杆。

　　“立体城市有四大优势：高就业、高福利，低成本和可持续。”对此，冯仑一一进行了介绍。

　　他指出，一、高就业，对于未来的立体城市居民，一半左右可以在居住地附近找到合适的工作机会，这种居住、工作在同一城区的模式可以避免每日交通困扰；二、高福利，立体城市将通过社区公益基金的方式，为立体城市居民提供特别的福利，如免费通勤班车，大病医疗保险等，针对医养人才，还会提供午餐补贴、医师公会、业主卡等优惠，针对特殊人群提供儿童兴趣班、重度病人护理、新妈妈服务、残疾人绿色就医等便利；三、低成本，立体城市是向高度要空间，可以实现以较低的价格为立体城民提供更大的居住空间，同时，开通免费通勤班车，方便来往核心城区重要商务区、教育区、公共场所、交通枢纽等，这样也降低了立体城民的交通成本，为从幼到老的全年龄人群提供15分钟步行范围内高品质、全生活需求服务，教育、医疗、养老、工作、生活休闲尽在其中，节能减炭的绿色健康住宅将大大降低居民生活开支；四、可持续，立体城市通过节约土地、产城一体、生态节能、社会和谐的规划，解决了城市发展当中出现的空间密集带来的交通问题、空气问题、环境问题、水的问题、养老的问题、农业都市化的问题以及人与人之间沟通的问题、社会和谐管理等等问题，从而实现可持续的城市发展。

　　据了解，立体城市已成功落户陕西西咸新区和浙江温州。“立体城市.新渭城”是国内首个启动的“立体城市”，其规划核心开发区面积1.57平方公里，总建筑面积500万平方米，投资总额约300亿元，将在7年时间内，打造一个容纳8万常住人口的微型城市。

　　目前，“立体城市.新渭城”已进入实质性建设阶段，并在短短的一年中在医疗健康、现代立体农业、教育科研等核心产业引入方面取得重大进展，建立了包括洲际酒店集团、中国医健联盟、天鲜农场等在内的强大合作阵营，厚康医院、万康国际医药中心、SHC养老中心、瑞斯丽健康酒店等一系列医疗健康项目将渐次开工建设。

　　“建成后的立体城市会是微型版的‘小新加坡’”冯仑说。

　　自由定制引领创新平台

　　商人的创新，是用钱将梦想和现实接起来，最终实现财务平衡。冯仑是如何做到的？

　　“我一直在讲，我不是以一个建筑师、规划师的身份在做立体城市，我做20多年生意，这个事一定是落地的。最后我们肯定会建立一个多赢的体系。”冯仑透露，为了确保立体城市这种“微城市好生活”得以实现，立体城市建立了强劲的平台体系：规划设计平台、产业服务平台、资产管理平台、数字城市平台、工程管理平台、金融服务平台以及房地产定制服务平台。未来，立体城市还将不断创新完善新型城镇化的公共政策体系，其立体城市商业模式与投资架构也已通过具体项目操作验证。

　　冯仑特别提及了自由定制平台，冯仑强调这也是虚拟开发商平台，“在平台上，我们将为所有愿意做开发的机构和个人开放机会，把设计、施工和服务全面打通，从而达到合理低价、客户导向、C2B”。他说，其核心是先有用户再定制房子、先有基础订单再开发，对应的则是更好地满足用户的需求，尤其是一些相对更加细分的需求，“互联网的便捷和低成本为我们实现C2B的房地产开发模式提供了很好的基础。”

　　据了解，冯仑是通过一个名为“自由定制”的平台来实现他的互联网+房地产构想的。4月23日，万通版互联网地产平台测试版17housing正式发布。

　　刘刚指出，“自由定制”的基本模式是，通过线上平台为依托，让用户提前参与目标产品的设计互动和选择，达成一定的数量，则进行群体性的订单化生产。由于互联网本身的开放性，在目标地块和目标产品相对明确的情况下，可以充分实现细分人群的聚集，完成更加多样、更加社群化的群体定制产品。对于用户来说，可以更好地实现好的产品、合理的价格以及社群化居住的可能性。

　　为了帮客户满足定制化需求，自由定制平台提供包括基于大数据系统的线上互动定制平台、整合的线下开发服务系统资源、丰富的项目资源以及开放性的生活配套供应链资源。

　　刘刚透露，万通自由定制化商业模式将使立体城市•新渭城在网上“落地”，未来，万通系内部包括立体城市、万通地产等大批项目也将上线，今后还将逐步开放至其他企业乃至国外的项目；从产品上，首先将提供住宅定制项目，今后将陆续发展到写字楼等商业地产、产业地产领域。他说，自由定制一定要发动“达人们”的力量，以“悦己”为目的产品，通常都有强大的市场号召力，通过一个核心的群体，再把同类需求的用户聚集起来并不难。据悉，目前在西安已经有达人群体同自由筑屋进行社区定制的接触，并且已经达成基本意向。

　　8月5日，东易日盛将作为万通自由定制平台在房屋装修设计及施工方面的第一战略合作伙伴，双方正式签署合作协议。“自由定制平台”让“人人都是开发商”得以实现，而按照冯仑所说今年立体城市有望增至6-7个。那么，随着立体城市的开疆拓土，自由定制的平台效应或将随之爆发。