1号楼东面楼体外侧出现沉降现象 华商报记者 黄利健 摄

　　交房还不足1个月，业主就发现楼体和路面接壤处存在明显下陷，甚至导致楼体外墙瓷砖出现了一个拳头宽的裂缝。

　　小区项目方及物业称，裂缝因散水（为了保护墙基不受雨水侵蚀，外墙四周向外倾斜的坡面，称为散水）沉降造成，属于正常情况，不会影响楼体质量安全。将于近日重新填土夯实小区内下沉路面。

　　一张照片引发业主不安

　　不久前，西安城西金泰怡景花园交房，市民王师傅拿到等了两年的钥匙。昨日一大早，王师傅嘱咐完装修工人后准备上班，无意间看到小区2号楼东前侧的外墙底部瓷砖，出现一条裂缝带，最宽处甚至可以轻松放进一个拳头。

　　“这房子是经适房，这个月才交房，就出现路基下陷，导致楼体外墙出现下沉裂缝，会不会影响整个房屋质量？”看到裂缝带，王师傅心里犯了嘀咕。由于要赶去上班，他将裂缝带拍了照片发到小区业主群里。

　　这张照片的出现，让小区业主极为不安，特别是2号楼的业主。“房子还没住上，这就下陷了？这房子会不会有问题呀？”不少业主都有此疑惑。

　　楼体多处存在缝隙

　　据华商报记者了解，王师傅拍照的裂缝带位于2号楼东前侧一楼的一户凉台底部外墙。照片中可以看出因楼体与路面接壤处路面下沉，导致外墙最底部的瓷砖随路面一起下陷，和上方瓷砖形成了裂缝带。华商报记者昨日上午11时到达该小区时，裂缝带已经“消失”。由于凉台下方系镂空状，随地面下陷的镂空处瓷砖全部被拆除。

　　“早上有人在群里发了裂缝的图片。不知道哪来的人就赶紧把随地面下沉的瓷砖拆除了。给别的业主造成错觉以为是凉台本身下部镂空，不存在下陷问题。”有业主说。

　　即便如此，华商报记者也注意到，该小区1号楼、2号楼楼体外墙多处仍存在类似的缝隙，只是没有王师傅早上所拍摄的那么严重。

　　在小区1号楼东侧记者看到因路基下陷，导致路面水泥碎裂，而楼体与路面接壤处形成的缝隙甚至能轻松的放进一个成年男子的拳头。

　　业内人士称下陷因回填未夯实

　　昨日，一位从事土木建设的业内人士说：“楼体外墙处的路面下陷，主要因为路面下方的土壤未夯实，造成下沉，但并非普遍现象。”

　　据这位人士解释，由于施工时楼体下方地基基本都是夯实的，而且有钢筋混凝土支撑，即便长时间被雨水浸泡，楼体主体几乎不可能出现下沉现象，而楼体外部路面，一些施工方处理不够仔细，回填土壤时未夯实，经过雨水浸泡肯定会有所下沉。

　　“楼体不会下沉，但路面会下沉，这样便会在接壤处形成裂缝。”该业内人士称。

　　项目、物业回应属正常情况

　　昨日，金泰怡景花园的项目方及物业方负责人对小区部分业主作出了解释和承诺。

　　“裂缝属于建筑中的散水沉降问题，在各小区都存在，属于正常现象，不会对楼体造成影响。”两方负责人均表示，“路面回填土通常比较松软，见水后肯定会使路面有所下沉，但这绝不影响楼体质量。我们也对小区楼体内部检测未发现有类似裂缝。小区共有六栋楼，出现散水下沉问题的主要集中在1、2号楼。我们将于近日将小区内下沉路面重新填土夯实，再铺上水泥。” 华商报记者谢涛