糜家桥小区不能享受集中供热？ 两份文件两种说法

　　昨日，糜家桥小区的显眼位置都贴了两份文件 华商报记者 袁琛 摄

　　明日，西安集中供热正式开始，位于高新区核心的糜家桥小区的业主，对于整个供暖季能否顺利享受集中供热，还有些茫然。为了治污减霾，今年7月糜家桥小区拆除了自己的燃煤锅炉，准备接入集中供热管网。然而，热力公司要收取每平方米80元的集中供热管网建设费（俗称“碰口费”），这在业主和物业之间引发了一场不小的纷争。

　　两份文件该以哪个为准

　　西安市物价局（2011）178号文件：本次热价调整后，热力企业除热价以外，不得以入网费、开口费、支线管网建设费等名义向各类用热户收取其他费用。

　　《西安市2014年治污减霾工作推进方案》：凡因治污减霾而需要集中供热的用户收取费用，其中城六区及开发区的既有小区（航天基地除外）不得高于每平方米80元。

　　>>供热管网建设费两份文件两种说法

　　昨日上午，在糜家桥小区，每一栋楼体的显眼位置和公告栏里，都张贴着今冬供暖的价格政策：每平方米5.8元，其中高新热力收取5.3元，0.5元是小区二次供热的价格；此外还附带着物价部门的价格规定，一份西安市物价局（2011）178号文件规定，居民用热终端销售价格按面积每月每平方米不高于5.8元。该文件同时提到：“本次热价调整后，热力企业除热价以外，不得以入网费、开口费、支线管网建设费等名义向各类用热户收取其他费用。”

　　昨日下午，小区里又张贴了一份通知，西安市环保局高新分局和高新区社会管理局联合发函，其中表示，为了推进全市治污减霾工作，西安市政府于2014年8月21日颁布了《西安市2014年治污减霾工作推进方案》，根据该文件精神，西安市燃煤锅炉拆改，“继续全面落实市政发（2013）52号文件关于规范燃煤锅炉拆改后集中供热管网建设收费标准的相关规定，凡因治污减霾而需要集中供热的用户收取费用，其中城六区及开发区的既有小区（航天基地除外）不得高于每平方米80元”。糜家桥社区居委会也贴出通知，明确集中供热管网建设费为80元/平方米，由物业公司代收。“一个说不收‘碰口费’，另一个却说‘碰口费’的价格？”业主李女士不满地说，业主们对收取供暖费没啥意见，也纷纷缴纳，但对于“碰口费”一事的说法，觉得无法让人信服。

　　糜家桥小区关于接入市政集中供热管网建设费的口水战，已经持续了大半年。

　　>>暖气管网改造物业估算120元/㎡

　　每年11月，西安供暖季开始，小区自备锅炉供暖一直是问题最多的投诉类型。近几年来，随着热力管网覆盖面积的增大，很多小区将自备锅炉改为集中供热，随着这两年治污减霾不断加大力度，管网改造步伐也走得越来越快。每年的春夏季，就是管网改造的关键时期。

　　今年4月21日，糜家桥小区的院子里，贴出一份通知，“根据高新区管委会制定的燃煤锅炉拆改工作的速度安排”，糜家桥小区的物业公司希望业主们在5月5日前到物业公司签署对小区供暖方式的改造意见，是选择重新购买燃气锅炉，还是接入集中供热管网，或是其他改造方案。之后，92%的业主都希望将小区的燃煤锅炉拆掉，接入集中供热管网。

　　该小区物业公司相关负责人表示，由于时间紧张，当时，高新区管委会提出，6月5日前物业公司需要提出改造方案。在这样的情况下，物业公司临时找了一家做管道改造的，拿出了一份预算方案。在物业公司给业主发的通知里，公告集中供热改造费用为120元/平方米，其中市政供热“碰口费”是80元/平方米，小区红线内管网建设费为40元/平方米，这里的平方米指的是业主的建筑面积。

　　看到这样的收费标准，小区里的千余户业主炸了锅。业主赵先生说，他家的房子120平方米，如果按照这样的改造价格，想要享受集中供热，他得先交1.44万元的改造费用。按照小区物业张贴出来的告示，小区共有1449户，住户面积18万平方米，如果按照120元/平方米的标准，收费总额将高达2100多万元。

　　“碰口费”该不该收？该收多少？政策依据是什么？不少业主提出质疑。
　　华商论坛网友爆料：

　　我来分享一下糜家桥小区改造可能的费用测算

　　糜家桥小区遭遇暖气改造 + 永远无法公开透明的收费 我们怎么办?

　　糜家桥小区供暖征收天价“碰口费”该不该质疑?

编辑：王振力