西安新物业管理条例即将实施 成立业委会8大问题是关键

　　2.公示期若出现新的提名咋办？

　　一个小区业委会只能有一个筹委会

　　华商报记者在调查走访中发现，有的小区业主正在准备筹委会期间，又有物业推选出了另外的筹委会的情况，对此，该负责人表示，符合条件的小区应该按照流程申请成立业委会。

　　其中，业主大会筹备组由街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会工作人员1名，居民委员会代表1名，建设单位代表1名，业主代表4~6名组成。街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会应当书面通知建设单位参加筹备工作。建设单位应当履行参加业主大会筹备组职责。

　　筹备组组长由街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会工作人员担任。街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会应当制定业主代表推选办法，明确任职条件、名额分配方式、推选程序，并组织推选业主代表。筹备组成员名单应当自筹备组成立之日起7日内在物业管理区域内显著位置公告，公告时间不少于7日。

　　他表示，按照正常申请流程，由街办主导的下的小区业委会筹委会，一个小区业委会只能有一个筹委会。

　　3.小区业主身份怎么确认？

　　根据购房者网签名字确认身份

　　在业委会选举中，如何确认选举者的身份？是否必须要有房产证才算数？

　　该负责人介绍，根据《物权法》规定，小区业主的身份确认，是以购房者购买商品房网签时间为准，而非一些小区物业或其他人士宣称的“必须拿到房产证”。

编辑：杨蓓蕾