西安新物业管理条例即将实施 成立业委会8大问题是关键

　　6.一个小区有安置房商品房咋办？

　　若管道设备公用按一个小区算

　　在调查中，华商报记者发现有城中村改造安置小区，一个小区内既有安置房也有商品房，但两个不同房型之间却用围墙隔开，若要成立业委会是各自成立还是只能成立一个呢？

　　对此，这位负责人介绍，小区物业管辖是以行政区域来划分的，但对于这种情况，则是以小区设施、设备来划分的，因为牵扯到后期动用大修基金的问题，虽然这些小区表面看是两个分割小区，但管道、设备公用，那么则能按照一个小区来计算了。

　　7.成立业委会被胁迫怎么办？

　　物业公司违法将被吊销资质

　　近期，华商报先后接到业主在维权或筹备业委会期间，遭到物业或他人语言威胁、恐吓甚至殴打的投诉。其中，西安城区发生6起，宝鸡一业主被打伤住院。特别是12月15日晚上，西安北郊荣城名苑小区6号楼2单元两部电梯在夜里被人喷涂“×××胡说，杀你全家”字样，让很多业主对于成立业委会心有余悸。

　　对此，西安市住房保障和房屋管理局物业管理办公室相关负责人介绍，发生在小区内的这类暴力伤害事件属于社会综合治理范畴，需要多部门协同治理。若物业公司涉黑，一旦被查实将吊销其资质。其中《西安市物业管理条例》中明确规定：“公安机关负责监督检查治安、消防、技防、养犬等活动。”

编辑：杨蓓蕾