国家统计局尚未公布调查结论
国土部下属事业单位——中国土地勘测规划院的研究人员近日曾发布一份报告认为，近年来全国主要城市同时点地价房价比基本保持在20%～40%之间。
国土部内部两种地价房价比的结论之所以略有不同，可能在于两种测算思路的差异。
中国土地勘测规划院的报告采用的是同时点地价房价比，是指用当前市场上的楼面地价水平(非开发商刚拿地时的价格)与市场上销售的房价水平相比。
而根据国土部的上述地价调查表，在填写土地出让价款一项时，需要填报的是项目用地出让时，以建筑面积核算的土地成交单价，而房屋售价则统一以开盘时的价格为准，取其楼盘均价。以此来看，这种测算法实际上是成本地价房价比。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松近日表示，根据监测数据测算，北京和天津两个城市2008年底的同时点居住地价房价比分别为39.01%、36.05%.。而如果“以平均开发期为3年进行测算，成本地价房价比分别为24.44%、29.51%，可见在近三年的房地产市场走势背景下，两种地价房价比的差异达到10个百分点。
目前，包括部委在内，各方对房价成本，以及地价是否推高房价的问题均十分关注。除国土部的地价调查外，近期国家统计局也已下发通知，将对40个重点城市范围内的商品住宅开发费用构成进行专项调查，以弄清房地产开发项目费用的支出结构。
根据该通知，国家统计局的此项调查应该于本月中旬结束。但截至目前，还没有与此次调查结果相关的信息发布。
全国620个楼盘土地成本曝光
国土部的调查报告显示，平均地价房价比为23.2%，东部、中部和西部依次递减
国土资源部24日公布的一项调查报告，将全国620个房地产开发项目的土地成本一一曝光，其中地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%，大多数地价占房价比例在15%～30%之间。
这份涉及全国105个城市的材料，系国土部今年5月份开展的“房地产项目用地地价专项调查”的最终结果(详见本报6月17日《求证“推高房价说”国土部调查商品房地价》)。
国土部昨日的通报显示，在此项调查的620个案例中，销售房价最高为45000元/平方米，最低为1130元/平方米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。
除国土部外，国家统计局近期也曾进行专项调查摸底房地产开发费用，但截至目前，尚无相关信息公开。
东部土地成本占比最高
对于此次调查的详情，国土部昨日表示，此次调查于2009年5月底开展，调查对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目(部分城市选取少量2004、2005年取得土地的案例)。其中，调查的房价为商品房开盘时的平均售价，地价为土地出让时的楼面地价。
在上述620个案例中，平均地价房价比为23.2%，其中该比例在30%以下的约占案例总数的78%。
按房地产项目所处地域划分，东部地区共有案例316个，地价占房价比例平均为27%；中部地区共有案例158个，地价占房价比例平均为21%；西部地区共有案例146个，地价占房价比例平均为18%。
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