据了解，今年西安集中供热面积预计达3800万平方米，其中有相当一部分属于老旧房屋。一般情况下，老房要想改造成分户计量，改造项目包括居民家中供热设施、户外管网以及供热站内设施三部分，目前改造的成本在40元-50元/平方米，对一套100平方米的房屋，改造费用超过4000元。对一般家庭来说，这么高的投资能否带来效益还有疑问，难以下决心改造。

　　按照西安市相关规定，新建住宅必须安装分户计量装置。据了解，我省从2003年开始安装，截至2007年冬天，我省已安装了10万余台，其中西安占绝大多数。与此对应的是，西安市真正启用分户计量的居民，有关部门统计不足1000户，考虑到统计原因，实际用户也远远不到1万户。

　　对新建住宅居民来说，虽然暂不需承担改造费用，但需安装热能表，目前西安一块普通热能表1000元左右。正是这笔不知能否带来效益的投资，让新建住宅居民对分户计量说不。

　　新建小区初次安装的热能表的检定费一般由开发商出，检定周期为3年，后期检定费用一般由用户承担。

　　西安南郊一小区的杨女士算了一笔账：100平方米住房按面积收费，每个冬季采暖费应为100平方米×5.3元/平方米月×4个月=2120元；按分户计量收费，基本热费为2120元×60%%=1272元，剩余部分按照用热量计算。目前各小区通常按照总用热量费用减去各户基本热费总额，再将剩余费用根据各户用热量分摊到每一户，这样算下来用热量部分也接近按面积收费总额的40%%，如果省着点用热，100平方米住宅一冬用分户计量，能比按面积收费便宜300元左右。

　　考虑到买热能表投资的1000元，需要3年多才能收回“投资”。而现在小区物业规定，使用3年以上的热能表需检定，不检定不能分户计量，强制按面积收费，检定费80元由业主承担。抛开80元检定费不说，问题是，检定通过还好，可以继续分户计量，如果检定不合格，必须重新购买热能表，费用由业主承担。对业主来说，1000元的热能表投资尚未收回，还有可能因表检定不合格再次购表，显然不划算。本报记者周沐辉张莉

　　对居民来说，哪种供热计费方式划算就选择哪种。目前，分户计量不划算是其遭受市民冷遇的根本原因。

　　要想真正推广分户计量，除了有关部门要在建设前期介入，提高住宅保温性能之外，更重要的是，要在政策上予以倾斜，让市民尝到分户计量的甜头，才能让分户计量这种科学方式真正得以推广。