又到年尾——一年最后的营销节点，往年每到这个时候开发商总有些难过，因为这个时候房子并不好卖；今年却一反常态，即便房价已处高位，即便有新房源推出的楼盘数量并不多，但市面上的新房源供应量不少，主城区住宅的日可售房源一直维持在5000套左右，而且预定和成交也不断掀高潮，这与最近杭州几个大盘集中抛售不无关系。

　　之前，人们还担心楼市在火爆情况下，开发商会惜售、捂盘，从而导致房价飞涨；进入12月，房价还在飞涨，但开发商并没惜售、捂盘，反而是加紧赶工、大量推盘。滨江·万家星城拉开2009年最后一个销售季的序幕，11月底推出461套房源，迅速售罄，均价在18000元/平方米左右；时隔一周左右，万家星城再次开盘，推出约370套房源，虽然价格略微有所上涨，但销售速度依然惊人。至此，短短一个多星期，万家星城向市场供应房源800多套，实属少见。随后有几个楼盘开盘的绿城也推出不少房源。上周开盘的绿城年度大盘西溪诚园开盘，一下子就向市场推出了360套房源，总价400万元起价的房子当日就销售95%；而近期即将开盘的海棠公寓也将一次性推出全部共计600多套房源；丽江公寓的第二批房源共计80套也将即刻面世，均价已涨至23800元/平方米。仅绿城一个公司在年底就向市场贡献了千余套房源。此外，一直是九堡沿江区块热门楼盘的宋都·阳光国际12月还将推出145套房源；东海·柠檬郡将有495套房源入市；新盘悦麒美寓也将有502套房源于12月出售……

　　相比昔日的惜售，此次开发商如此“慷慨”也不禁让人产生疑问。有开发商就表示，这还是与未来房地产市场走势不明朗有关。“看看现在的市场就不难理解开发商为什么不惜售了。”一位业内人士解释说，“现在房价在高位，是卖房的好时候，而且购房者热情高涨，如果不抓住这个难得的卖方市场，到明年万一有政策变化，房地产市场又会波动。而且现在很多海量推房的开发商今年也拿了不少地，同样需要资金的迅速回笼，来确保资金链的安全。这些都是开发商根据市场具体情况制定的，并非盲目之举。”

　　记者手记

　　开发商的这一举动，也从侧面反映了市场潜在的风险，相比盲目乐观的购房者、炒房者，开发商选择了更为聪明、保险的做法，只是对高位接盘的买房者来说，这无疑是种风险转嫁。身处这场赌局中的人们，为确保自己的资金安全，只能希望楼市越来越旺，楼价越走越高，可楼市长期不波动的可能性又有多少呢？