楼市会降温

　　但不会出现“速冻”

　　“楼市二次调控是‘新国十条’的升级版，比如三套房停贷等有些政策在西安已经实行了，其他并没有实质的新内容，所以这次调控对市场更多的是心理影响，可以预见的是，10月楼市肯定会比9月降温，但是市场不会像4月中旬‘新国十条’出台那样‘速冻’。”一家银行陕西省分行个贷部王莉昨日表示，在4月17日以后，该行就已经要求信贷工作人员密切关注政策，对于三套房基本上已经不放贷了。

　　而针对此次国家相关部门明确要求三套房停贷的消息，她表示，随着个人住房信息系统市、省、部全面联网工作的完成，这些问题将迎刃而解，三套房贷按照规定将在楼市销声匿迹。

　　“限购令”

　　目前不适合西安

　　继北京、深圳、厦门之后，10月7日上海也推出限购令。针对多地“限购令”的出台，西安楼市分析人士陈墨认为，限购令并不适合西安，与一线城市楼市价格大起大落相比，西安楼市主要以刚性需求为主，投资客炒房不像一线城市那样严重，所以西安楼市的泡沫不是很大，而其发展也会更加趋于理性;第二是西安正在向千万人口的国际化都市发展，以后的购房者主力将逐渐由本地原住向外来定居者方向倾斜。

　　购房者观望

　　国庆西安楼市有点“冷”

　　记者昨日下午从权威部门获悉，西安楼市在“十一”黄金周中受到了这次调控新政的影响。业内人士介绍，虽然西安房地产价格尚未出现下滑，但成交量缩水明显。该部门工作人员介绍，新政策的出台将使得购房者“主动”或者“被动”地陷入观望，新政策在国庆黄金周之前出台，将使第二波观望迅速形成，根据目前正在统计的资料显示，今年楼市的成交量很可能成为最近几年来最“冷”的黄金周。本组稿件除署名外由记者陈思存采写

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