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节节攀升的房价，越来越多的“房奴”。正在召开的省政协十届四次会议上，房价成为委员们最关注的热点问题之一，有委员指出，囤积土地、捂房惜售、哄抬房价等不规范的行为，正是导致房价疯涨的原因之一。
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房地产市场交易秩序不规范
“部分高收入阶层为了获取房价上涨后的利润而买房的情况屡见不鲜。”省政协委员、解放军某部队副参谋长李富华斥责房地产市场交易秩序不规范，他说，最典型的是，许多来自陕北的富裕阶层，在西安一次性就购买几套或一栋楼，大部分不是为了住，而是用于投资盈利。
李富华指出，近年来，陕西的土地供给面积一直在增长，但囤积土地、捂房惜售、哄抬房价、虚假广告、合同欺诈等行为，致使部分地区房价上涨过快，住房结构性矛盾突出。另外，上海、北京等城市的房地产商由原来的城市转战西安寻求资本增长点，也促成了房价过快增长。
保障性住房和需求距离还很大
据了解，截止去年底，全省累计建设廉租房15万套，发放租赁补贴30.2万户，建设经济适用房24.2万套，完成棚户区改造17.9万户，这些加起来只占全省城镇家庭总户数的14%左右。
省政协委员、省住建厅副厅长张恒亮介绍，目前，我省共有城镇人口1641万人，外省在陕务工人员125万人，“十二五”期间，还将有600万农村居民进城落户，这样推算下来，将有210万城镇中低收入住房困难家庭需要保障。目前，在住房消费上还存在一些“夹心层”，这些人主要是一些城镇中等偏下收入家庭、新就业职工以及外来务工人员中相当一部分人，他们既不符合廉租住房、经济适用房保障条件，又缺乏通过市场购买住房的能力。
“定向开发商品房”也可作为保障性住房
张恒亮建议，政府应该允许企事业单位在符合土地利用规划的前提下，利用单位自用土地建设保障性住房，并享受相应类型的优惠政策，“在满足本单位职工需求后，剩余房源可由政府统一组织，向符合条件的其他保障对象出售或出租。”
省政协委员崔荣华同时也是一个房地产开发商，她建议把“定向开发商品房”作为保障性住房的形式之一，“就是由企事业单位和开发商平等协商，政府许可，针对企事业单位职工的需求，预约开发商品房。”崔荣华的公司曾与泾渭工业园的某企业合作，整个项目的售价还不到3000元，而且小区里配套了小学、幼儿园、景观广场、步行街等设施，既满足了普通职工需求，价格又合理。本报记者 张小刚
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