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解析
谁推高了西安房价
根据西安市住房保障和房屋管理局公布的数据显示，2009年西安市普通住宅成交均价为5002元/平方米，而到了2010年，中国房地产市场在政府部门连续调控中经历了一系列的调整和变化，西安楼市一路走高，持续12个月涨幅高于全国涨幅，那么西安房价出现持续上涨的原因是什么呢？
陕西省房地产研究会会长王圣学认为，首先是需求旺盛，整个市场对房价的预期是比较高的，消费者的这种心理也间接影响着房价的上涨，尤其是随着大西安的发展，将有更多的人选择在西安居住、创业，从而拉动刚性需求。其次，建筑成本提高也是一个原因。房地产开发中的各种税费、劳动力成本、建材价格、建设成本的增加，尤其是土地成本的上涨，推动了房价的上涨。
他分析，去年以来西安曲江、高新、浐灞推出不少高端楼盘，尤其是一些精装修楼盘不断推出，特别是部分区域楼盘的均价已逼近甚至超过万元。在这些高端楼盘的集中上市之下，房屋的平均成交价自然水涨船高，因此呈现了连续上涨之势。
陕西经典派地产商业运营管理有限公司总经理朱林认为，投资型购房在推波助澜，特别是异地置业也是推高西安房价上涨的重要原因之一。本报记者 陈思存
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