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　　房地产贷款增速去年明显回落

　　中国人民银行26日发布的《2010年金融机构贷款投向统计报告》指出，去年我国房地产贷款增速明显回落。

　　报告指出，2010年我国主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社新增房地产贷款2.02万亿元，年末余额同比增长27.5%，比2009年末降低10.6个百分点。其中，个人购房贷款新增1.40万亿元，年末余额同比增长29.4%，比上年末降低13.7个百分点。

　　报告称，去年我国金融机构加大了对消费领域的支持力度。2010年全部金融机构人民币个人消费贷款新增1.89万亿元，同比多增899亿元。去年中小企业贷款增速高于大型企业贷款，贷款结构继续改善。

　　重庆征房产税划10个等级

　　商品房建筑面积144平方米以上要征收房产税，多套房建筑面积实施累加制，征收税率为0.5%~2%……备受关注的重庆房产税方案到底什么样？重庆市市长黄奇帆25日在该市财税工作会上透露了相关的两个细节。

　　税率最高不超3%

　　第一个细节，该市在征收房产税时，将当地的房产划分为10个等级，针对不同的等级征收不同的税率。

　　黄奇帆认为重庆市的房产税政策与台北市的房产税政策“英雄所见略同”，均主要针对高档房或豪宅征税，且台北市将该市的房屋划分为9个等级，对应不同的税率，而重庆市对此划分的区间是10个等级。

　　黄奇帆认为，重庆市做房地产税方案不是无中生有，而是根据经济学上的土地级差地租来作为拟定基础的。

　　第二个细节，黄奇帆还提到台北市的房产税率分别为1%、2%、3%，“比我们收得狠”——这就意味着该市的房产税率最高不会超过3%。

　　此前，外界预测的重庆市房产税的税率区间为0.5%~2%。

　　遏制“全民炒房”

　　“现在是人人炒房、人人炒股，为什么会出现这种情况？归根结底，没有搞房产税。”黄奇帆说，住房首先是用来住的，如果有房产税，现在全民炒房的现象就会改变。“但是有些人认为，你房产税才那么一点，我房价一年涨30%，基本没有影响，但是我告诉你，根据经济学规律，大体房产税率到了3%以上，没有人炒房。”黄奇帆对“没有人炒房”这5个字特别加重了语气。

　　黄奇帆认为，炒房的资金成本大致6%左右，物业费大致每年1%左右，加上房产税，一年就是10%左右的持有成本，7年下来，你原来值100万的房子，即使你200万元卖出去，你也基本没有赚，因为你持有7年的成本也有100万元，等于是白买了。 中广