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糜家桥小区地处高新区门户，西临高新路，北与南二环相通 本报记者 魏光敬 摄
获过规划设计优秀奖，建成时是西北地区示范小区，就是这么个“荣誉”小区建成还不到20年却面临拆迁，说是年久失修设施老化了。
遇到这件烦心事的是西安高新区糜家桥小区临街的1#—4#、36#—39#这8栋楼的住户。昨日上午9时50分，业主董先生激动地说：“有70年产权的商品房使用不到20年设施就老化，那开发商能不能告诉我一套房的使用年限到底是多少年？”
记者在西安高新区电子政务网上看到了一份糜家桥小区简介，发布于今年5月，说该小区建于上世纪90年代初期，不仅住有居民，还设有幼儿园、学校和商用楼，比较全面地满足了住户的日常生活需要，在上世纪80年代还曾获建设部（现住建部）规划设计优秀奖。
开发商说
水电系统老化需改善
昨日上午9时45分，负责糜家桥小区的城建物业相关负责人说，他们目前根据开发商陕西省城镇建设开发总公司的要求，给住户发放了《业主意见征询表》。
昨日下午5时，陕西省城镇建设开发总公司一位工作人员说，拆迁改造的主要原因是，近20年来小区水电路系统老化，停车位严重跟不上现实需求，从物业管理的角度来看，小区需要二次开发改造。这个小区现在的居住环境很差，是个逐步老化的小区，酝酿拆迁是为了改善居住环境，使其更能适应城市发展的脚步和需求。
这位工作人员说，糜家桥小区的改造，目前只是一个民意调查的阶段，具体怎么改，如何赔偿，暂时还不清楚，“也没有形成具体的规划。”
而西安高新区管委会对外的说法是，目前糜家桥小区部分楼盘拆迁改造项目还没有申请规划审批等手续，项目还处在酝酿阶段。
业主说
对小区居住环境还满意
房子该不该拆，小区的业主看法各不相同。
“不能开发商说楼有问题就有问题，这可是上世纪90年代西北地区的示范小区。”3号楼业主宋女士说，西北地区示范小区仅仅就能使用20年吗？关键是如果这次拆了重建，还会不会再拆？
还有数十位业主表示，大家对目前的该小区居住环境还算满意，毕竟居住了近20年，邻里之间相处融洽。若现在拆迁几年后再回迁，到时候都不知道变成什么样了。
开发商说
盖两幢高层综合商住楼
那这些多层住宅拆除后，开发商到底要建什么呢？
糜家桥小区的业主给记者拿出一份《业主意见征询表》和一份《通知》。盖有陕西省城镇建设开发总公司公章的征询表上说：“为了改变西安高新技术产业开发区的门户形象，解决糜家桥小区老、旧楼房年久失修、设施老化结构不合理等问题，我公司拟对本小区1#—4#楼、36#—39#楼进行拆除改造，重新建设两幢高层框架，有电梯的综合商住楼，让现有的住户住上舒适、宽敞的新楼。”
而在7月7日下发的《通知》中，开发商称如因各种原因，7月15日前不能及时交回《业主意见征询表》的，该公司将视同业主对于改造项目无异议。
网友热议：大事不妙，西安糜家桥小区真的要拆迁了
糜家桥小区才建设了几年?你就要拆了!
听闻西安糜家桥小区要拆迁，大家有什么看法
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