若能改造得更好就拆吧

　　业主江女士则认为，现在的糜家桥小区在高新区里就像一个破落的贵族。西安城市建设，尤其高新区，3年一小变，5年一大变。作为上个世纪的小区也应该跟上形势的发展，如果拆了后改造得更好，而且业主能切实享受到城市发展的好处，那么拆迁是可以理解的。

　　业主说

　　开发商利用二次开发赚钱

　　“其实谁都明白这里面的问题究竟是什么，不外乎就是该小区所处的高新路早已成为高新区最繁华的主干道。”糜家桥小区3号楼住户周先生称，西安房价逐年上升让开发商有了想法。

　　他向记者介绍，当年一套100平方米的房子也就10万元左右，住了近20年，现在出售50万元还有人抢着要。糜家桥小区附近的楼盘售价每平方米已经高达8000元以上，这就是开发商乐此不疲要再次开发的原因。

　　现在最关心怎么补偿

　　孙先生表示，开发商给予业主的选择很小，仅有的几项征询中，考虑业主的权益太少，比如“是否同意回迁安置时采取的拆一还一的办法”这一条，有点不公平。

　　在目前只是征询的情况下，怎么补偿、如何过渡、如何安置都没有给出确切说法，不少业主还是有些担心。

　　国内建筑寿命平均仅25～30年

　　国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，我国建筑的平均寿命只有25~30年。而根据我国《民用建筑设计通则》，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50—100年。在英国、法国、美国，建筑平均使用寿命分别为132年、85年和80年。 中广

　　专家说

　　城市发展的成果应让业主同享

　　“中国目前规划设计的年限一般是在30年至50年，但随着城市建设步伐加快，个别区域的规划思路就需要调整。”昨晚，西安交通大学经济与金融学院教授何雁明说，糜家桥住宅小区是高新区20年历史发展的见证，深深地凝固着人们的情感。但高新路是黄金地段，若重新开发可带动经济产业链的发展。

　　他强调，进行二次开发的前提应该是要让业主享受到二次规划带来的城市发展成果，同时还应执行《物权法》才行。 本版稿件除署名外均由本报记者 陈思存 卿荣波采写

　　我省拟规定使用期内建筑不能随意拆

　　我省人大常委会目前还在审议的 《陕西省循环经济促进条例（草案）》中规定：“符合城市规划和工程建设标准，仍在合理使用寿命内的建筑物、构筑物，除因公共利益需要外，任何组织不得拆除”。“拆除建筑物和构筑物的，由县级以上住房和城乡建设行政主管部门责令恢复原状，并处以二十万元以上一百万元以下的罚款”。