三秦都市报讯 （记者李海涛实习生祝愿耿安）城西“长兴园湖曲”热推楼盘喊出“交5000抵15000元”的优惠价，不甘示弱的城南“曲江唐仁里”则打出“享受5万抵10万”优惠促销招牌……西安8月份刚刚开盘售房的18个新楼盘，刚一面市就全线“火拼”，真枪实弹地打起“价格战”。

　　记者昨日走访西安楼市了解到，因为“限”字当头，连续遭遇销售限购、银行限贷等多重政策调控的西安楼市，成交量从今年2月中旬至今，连续经历了多次令人心跳的“滑铁卢”。然而，面对房产调控政策影响下的“观望消费”，感觉资金吃紧的开发商并没有因此缩减房源“坐吃山空”，而是用房源大放量刺激“受挫”的楼市。西安房地产信息网数据研究中心发布的楼市数据信息显示：目前，西安普通住宅市场供应套数为70867套，较7月底增加了562套，市场博弈愈演愈烈。就在这70867套“老房子”使出浑身解数争抢客源时，西安又有18个新楼盘争相揭开自己神秘的面纱，纷纷手持“降价牌”加入战火纷飞的楼市，变相打起“价格战”。

　　据了解，8月份强势入市的18个新开楼盘中，其中城东有2个，城南有5个，城西有3个，城北有4个，高新有1个，临潼区有3个。其市场售价最高的楼盘是“曲江唐仁里”，每平米售价为11000-13000元，其次为“曲江千林郡”，每平米售价8000-10000元。售价最低的是“汇邦上东城”，每平米售价3900元，其次为“花漾青城”，每平米售价4300元。以此价位入市时，几乎所有的新开楼盘都带着浓浓的火药味，各家使出的杀手锏就是各自的价格优势。

　　期间，记者采访了解到，18家新开楼盘打起的“价格战”，不仅相互厮杀在区域外部，也同时“火拼”在区域内部。城西的“长兴园湖曲”热推自己的楼盘，喊出“交5000抵15000元”的优惠价，不甘示弱的城南“曲江唐仁里”则搬出“享受5万抵10万”优惠促销招牌。与此同时，和“曲江唐仁里”同处城南区域的“中海曲江碧林湾”，面对内忧外患的战局，果断打出“认购阶段推出200组房源享最高7个点优惠”的“挑战牌”。城北的“枫韵润园”也大胆出击，将每平米7200元的均价以优惠的形式直降580元。

　　对此，青年经济学家李青分析指出：接二连三的楼市调控政策，尤其是银行加息，不论从百姓购房压力还是房企资金压力来看，都在楼市产生了内外交困的“僵局”，要想破冰前行，惟有走降价换取销量之路，用“快出快进”的推盘方式缓解资金压力。新开盘的18个楼盘挑起的这次“价格战”，或许就是用此手法加速以价换量的过程。以此来看，西安房价在燃起的价格“战火”中，或许很快会低下高昂的头颅。