苏泽群接受本报专访。

　　广州建保障房不缺钱 廉租房门槛不宜太低

　　“我们的想法让市民了解、理解、坦诚以对，这样才有把握做到我们想做的也是市民想要的。”

　　“单位自建房，以权谋私不行！”

　　“保障房建设是香饽饽，社保基金、银行纷纷找上门来贷款”。 ——苏泽群

　　8.5万套保障房全面开工、77177户低收入住房困难家庭住房保障任务全部解决，今年初定下的广州保障房建设两大目标昨日全部提前完成。在这个“双喜临门”的日子，回想2006年以来广州保障房建设开创的新局面，“广州市委市政府对将住房作为生活必需品必须纳入保障范畴从未动摇，坚定不移地推进保障房，我以为至今广州的保障房是成功的”。广州市委常委、常务副市长苏泽群昨日上午接受本报记者专访时充满信心地说道。

　　“现在的保障房建设量是否过多？遇到的最大困难是什么？未来保障房门槛会放宽吗？”“单位自建公租房如何避免成福利房？”“保障房建设是否缺钱缺地？”“广州房价会大降吗？”“为何现在卖这么多地？为何南站地块出让推迟？”……在1个多小时的采访中，苏泽群非常坦诚地面对这些敏感话题，“政府要与市民坦诚以对，通过广州日报这样的权威媒体让市民了解我们的想法，加强沟通才能让我们想做的也是市民想要的”。

　　临别，办公室内一面锦旗吸引了记者的目光，上书“市长为民百姓之福”，原来是聚德花苑业主为感谢苏泽群解决其保障房配套设施问题而刚刚赠送的。

　　文/记者李婧、倪明 图/记者骆昌威

　　1问：保障房够不够？多不多？最大困难是什么？

　　答：相对来说是足够的；最大的困难是时间紧

　　记者：广州保障房推进力度很大，又快而稳，有何法宝？

　　苏泽群：住房是必需品，低收入群体房价再低也买不起房，租不起房，夹心层短时间内靠住房补贴也难买房，为此，广州市委市政府一直坚定不移地推进住房保障建设。

　　纵观2006年以来的广州保障房建设历程，有四大特色：首先，重视需求调查，广州开展了城市低收入住房困难家庭住房状况调查，并据此制定了今年年底前解决登记在册77177户住房困难家庭问题的目标，此后，又开展公租房需求调查。目前，住保办和统计局联手打算开展新一轮的住房需求入户调查。

　　其次，广州保障房很重视制度建设，先定规矩再分配。第三，在推进保障房过程中实事求是，政府不夸海口，不空承诺。第四，住房分配管理细致，房子不够就摇珠，没有出现开宝马买经适房的现象，一旦违规我们有“喝茶”制度。

　　记者：广州市保障房供应量够不够？是否会过多？

　　苏泽群：一方面，我认为，现在的8.5万套加之以往开工的和既有的总共有20多万套保障房，相对于广州来说是足够的。因为现在广州推进产业转型升级，外来工流入会减少。根据我自己2009年做的一项调查显示，广州有房子的已经不少了，总共208万户家庭，除去自有产权（占86%）、入住保障房、享受住房补贴、租住私人房的，最终只有7.66万户无房，而市场上还有几十万套出租屋。因此，可以看到广州很少有流落街头的人，没有棚户区。

　　另一方面，现有的保障房对于一个特大城市来说不算多，8.5万套保障房建成还有几年的周期。以后还要不要建这么多，我们将根据新一轮住房状况入户调查显示的需求情况再确定。

　　记者：保障房建设遇到的最大困难是什么？土地和资金如何筹集？

　　苏泽群：今年8.5万套保障房建设量比“十一五”总和（8.07万套）还要多，建房不是种菜，最大的困难是时间紧，今年4月才下达任务。但保障房的质量监督和审查环节一个都不能少，一个都不能松，同时要保证让市民入住时配套也已经搞好。

　　在土地方面，广州在全国首个提出保障房土地单独储备制度，并制定了5年规划。广州建保障房也不缺钱，今年用款的进度还嫌慢了一点。有三个方面的稳定财源：财政投入每年有2亿元，同时，将土地出让净收益用于保障性住房建设的比例从10%提高到13%，规定当年土地出让超收部分资金优先安排保障房建设，而住房公积金增值收益每年也有8亿多元。

　　这些可视作保障房投融资平台上保障房建设的流动资金，再加上这20多万套保障房作为投融资平台的固定资产，这样，平台的负债能力强，加之用地协议划拨等保障房建设的各种优惠政策，目前，社保基金、银行纷纷找上门来贷款，保障房建设成了“香饽饽”。