“降价冲突”与房产概念误区

　　日前，上海多个楼盘大幅下调楼价引发业主不满，与开发商爆发冲突。业主称一套房总价跌掉近六十万元，难以接受。

　　人们都能接受“股市有风险，投资须谨慎”的观念，但对于楼市风险，大多数有房者和准备购房者却视而不见、充耳不闻。也难怪，买房是否保值，在不断高企的房价面前几乎无法被视为问题。分析这个问题不能抛开房产概念属性认识上的差异。

　　理论上说，房子的主要功能是供人居住的，而实际上，我国的房产投资属性越来越大，某种程度上乃至超过实用属性。原因主要是现在的房产价格已远远超过价值，买房人中，不以居住为目的的购买行为占了很大比例，而即便是纯粹以居住为目的购房的人们，也或多或少地带有一定的保值增值期待，才肯用尽毕生的积蓄或未来收益买房，这就是人们明知道买房不如租房划算，却执意买房而不愿租房的主要原因。

　　什么原因使中国的房产被赋予了浓重的投资品属性，抛开这个问题指责业主难以接受 “降价损失”的不理性，同样不理性。现在更需要讨论的问题是，中国的房产概念要不要回归居住属性，如何回归？回答这个问题比较容易：房子主要供应给居住的人，刚性需求包括改善性居住需求以外的购房需求，给予必要的限制，比如现在的限购政策。然而，彻底实行这样的办法有些人会不同意，包括政府。正因为中国的房地产承载了太多的职能，比如拉动经济、财政税收等；还有一些既得利益阶层的核心利益要依赖房地产——— 只有放开房地产的投资属性，这些职能与利益才可得以维系。很多专家都说过：楼市若下行，中国居民手中的资产就会缩水。然而从使用价值概念上说，一套房子不管升值到“天上”，还是贬值到“地下”，都不影响其居住。问题是，中国房产的“价值”意义很大程度上超过了“使用价值”，因此人们一边居住着，一边关注着它的“价值”。这么说来，刚买到手的房子就贬值了，不闹则不正常。至于说理性不理性，合法不合法，是另一个概念，“降价冲突”其实是房产政策的产物，因此，解铃还须系铃人。 马涤明

　　身份证登记指纹千万别“添麻烦”

　　十一届全国人大常委会第二十三次会议24日审议居民身份证法修正案草案。草案规定：公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。

　　在居民身份证中加入指纹信息自然好处多多。然而，我以为，无论身份证如何精密，如何体现高科技水平，其最关键的还是要更适应现代生活节奏，更便捷。在具体的期待上，新加入指纹信息的身份证，至少在公民的正常出入境上，不应比过去更麻烦；在日常出行旅馆入住、办理银行卡等事项上，也至少不能比录入指纹前手续更繁琐；而且，与身份证信息息息相关的户籍办理、迁移上，上学、就业的审核信息上，更不能因为一个指纹信息的加入使审核把关更麻烦、时间更长。这是身份证录入指纹信息后，最起码应保证的起点。

　　其二，在身份证信息中登记或录入指纹信息，公众更害怕“乱收费”的麻烦。类似的借机收费现象并不是没有，在办理二代身份证过程中虽然成本费是全国统一的，但“照相费用”却大不相同。我有个建议，在随后的落实文件上，应明确规定与登记指纹相关的工作和办事程序还是一律免费的好。毕晓哲

　　奶农备受盘剥，奶源质量哪有保证

　　黑龙江省养牛第一大市双城市的奶农反映，双城雀巢公司垄断奶源并长期克扣奶农报酬。奶农老李表示，雀巢公司收购每桶奶都会克扣1公斤以上的重量再结算。不少奶农反映，雀巢公司克扣奶农多年，已是“公开的秘密”。双城市畜牧局副局长表示确实收到投诉。（10月24日《京华时报》）

　　既然畜牧局收到过投诉，为什么不进行调查和处罚，任由乳企损害奶农利益？是因为乳企是纳税大户，还是因为政府在其中拥有股份？正是由于监管部门的不作为和有强大的“保护伞”庇护，才使雀巢公司的胆子越来越大，不仅在秤上做手脚，计数器也“暗藏猫腻”，还将“以质论价”变成克扣奶农的手段。

　　为阻止奶农把奶卖给外地企业，当地公安、畜牧等多部门还组成工作组四处拦截欲外出售奶的奶农，迫使奶农只能忍气吞声接受雀巢公司的苛刻收购条件。双城市政府的做法不仅严重侵害奶农利益，有地方保护主义与市场垄断嫌疑，同时也涉嫌触犯刑法笫226条规定的“强迫交易罪”，属于严重的违法犯罪行为，不能简单地以“违规做法”掩盖问题的严重性，有关部门应依法严惩。

　　更重要的是，现在好奶源难找是业内共识，如果奶源地的奶农真被如此盘剥，原奶质量又如何得以保证？

　　事实证明，乳企的问题，归根到底是被一些地方政府“宠”出来的。要管好乳企，先得处罚那些给违法乳企当保护伞的地方官员，防止其放任乳企，进而忽视食品安全。 杨国栋