国家统计局昨日发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，新建商品住宅(不含保障性住房)的价格，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。

　　和全国其他城市环比价格涨幅停涨或者下降相比，9月份西安新建住宅价格指数和新建商品住宅价格指数环比微涨0.2个百分点，环比价格上涨的涨幅与贵阳、兰州、乌鲁木齐、郑州、桂林等9个城市并列第二。 中新

　　西安晚报讯 昨天，国家统计局公布了今年9月份《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，在8月份出现短暂“停涨”之后，9月份西安新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数均再次出现上涨，只有二手住宅价格指数环比下降。

　　今年前8个月，西安新建住宅价格指数环比涨幅分别为：1月上涨1.1%，2月上涨0.4%，3月上涨0.9%，4月上涨0.6%，5月上涨0.1%，6月上涨0.1%，7月上涨0.1%。8月环比涨幅为0。到了9月，新建住宅价格指数环比再次上涨0.2%，在全国70个大中城市中，涨幅与其他9个城市并列第二;新建住宅价格指数同比涨幅为3.3%，在70个大中城市中排名第43位。

　　9月份，西安新建商品住宅价格指数环比涨幅也为0.2%，涨幅与其他9个城市并列第二;同比涨幅3.5%，涨幅位列70个大中城市中的38位。9月份，西安二手住宅价格指数环比出现下降，降幅为0.1%;与去年同期相比，仍出现上涨，涨幅为1.9%。

　　据悉，与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。环比价格下降的城市比8月份增加了1个。环比价格上涨的城市中，长沙、昆明、银川、洛阳涨幅靠前，涨幅达到0.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅有1个。

　　专家观点

　　西安房价不会出现大起大落

　　本报讯 今年5月份以来，西安住宅销售价格仍以缓慢小幅增长为主，虽然8月份环比“停涨”，但到了上月环比涨幅仍达到了0.2%，涨幅处于全国70个大中城市的前列。

　　据西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示：9月，西安商品房交易面积为86.63万平方米，环比下降9.44%，同比上年下滑33.64%。其中普通住宅成交面积为75.11万平方米，环比上涨1.96%，同比下滑33.7%。

　　“西安房价到底能不能降呢?看着开发商打折促销,真不知道现在该不该出手?”

　　针对市民的种种购房“纠结”，昨日，陕西省房地产研究会会长王圣学在接受记者采访时认为，从去年下半年开始到今年上半年，国家针对房价的过快增长出台了一系列调控政策，特别是西安市在2月25日也出台了针对本地的限购令。近8个月的实践表明，楼市宏观调控政策成效明显，达到了国家的预期效果，有效遏制了房价的过快上涨。

　　从最近几个月国家公布的统计数据来看，西安房价基本处于稳定状态。目前，房价的上下小幅波动都属正常现象，并不代表楼市拐点的出现。

　　预计到明年第一季度，国家对楼市的宏观调控政策不会出现大的松动，因此，西安房价也不会出现大起大落的现象。

　　相关新闻：西安部分银行上调首套房贷利率 最高幅度达30%

　　记者以客户身份咨询了西安11家银行发现，其中5家银行明确表示早在数月前已经上调了房贷利率，幅度最低的为5%，最高的则达到30%。4家银行表示暂未接到总行通知。此外，还有2家银行开始收缩房贷业务，1家银行则根本没有开展此项业务。