日前，上海、广州等地多家银行上调了首套房利率，上调幅度为基准利率的1.05倍至1.1倍不等。那么，西安的情况怎样呢?

　　昨日，记者以客户身份咨询了西安11家银行发现，其中5家银行明确表示早在数月前已经上调了房贷利率，幅度最低的为5%，最高的则达到30%。4家银行表示暂未接到总行通知。此外，还有2家银行开始收缩房贷业务，1家银行则根本没有开展此项业务。

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　　多家银行利率上调已数月

　　记者调查发现，多家银行早已上调房贷利率，幅度最低的为5%，最高的则达到30%。

　　“我们行在西安的首套房贷利率早就上调了，最低按照基准利率的1.1倍执行。”昨日记者以客户身份咨询时，建设银行西安市长安路支行个贷中心周先生介绍说。

　　招商银行西安分行的工作人员则称，目前首套房首付3成，利率则根据客户具体情况上浮5%-10%;二套房首付最低6成，利率为基准利率的1.1倍，实际执行中可能比这个还要高，“其实利率上浮都已经好几个月了。”该工作人员告诉记者，几个月前，西安各家银行几乎都开始上浮，“二套房估计也要调整。”

　　华夏银行西安分行从3个月前开始执行新政策，首套房首付4成，利率上浮10%;二套房首付5成，利率上浮30%。浦发银行西安分行则从1月1日开始已经调整，其中，首套房首付最低3成，利率暂时执行7.05%的基准利率;二套房首付5-6成，利率上浮20%。兴业银行西安分行从7月1日开始，首套房首付比例3成，利率上浮10%;二套房首付6成，利率上浮15%。

　　交通银行陕西省分行个贷中心的工作人员则表示，“跟总行的政策走，但目前还没有接到总行的通知。”

　　中国银行、工商银行、农业银行三家银行陕西分行的相关负责人也告诉记者，“暂时还没接到通知，首套房贷利率依旧按照基准利率执行。”

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　　银行缺钱少数银行收缩房贷

　　即使房贷利率已经提高，但购房者想要贷到款依然很难。少数银行甚至有意识地减少房贷业务。

　　浙商银行西安分行的工作人员告诉记者，该行目前不开展房贷业务。

　　“我们现在很少做二套房贷款。”交通银行陕西省分行的工作人员也表示，“即使是首套房，就算贷款申请批准了，银行也不一定有额度。”

　　民生银行总行工作人员告诉记者，目前该行对于二套房按揭贷款的规定是，如果购房者征信记录良好，首付款至少达到总房价的40%，利率执行基准利率上浮10%的标准;对于住房贷款已结清，再次进行按揭贷款购买第二套住房的，可享受一套住房按揭贷款标准。记者随后又咨询了该行西安分行，得到的答复是：“现在很少做个人住房按揭贷款业务了。”

　　开发商：“客户能贷到款已万幸”

　　信贷政策收紧，对开发商的影响显然不小。“包括房贷、限购等一系列组合政策，加重了购房者的观望气氛，所以现在成交量很少。”西安天地源不动产中介代理部经理吴万春称，“开发商日子比较困难，但房价要下跌，那也没办法，跌就让它跌吧。”

　　西安东尚房地产开发公司总经理孙伟则称，货币政策收紧以来，客户根本就贷不到钱。“能贷到已算万幸，不会计较利率高低了。”

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