一眼看去,绿油油的菜地,满地跑的家禽……可别以为你看到的是农家的田园生活,这都发生在城市小区里。昨日,家住双荆坝路荆竹小区2号院的黄先生反映,小区内有居民利用公共绿地养鸡种菜。被破坏殆尽的绿地、家禽的喧嚣异味,成了周围居民的心病。4年来,小区保安们晚上去拔菜,居民第二天就继续种,物管也表示很无奈。
居民有理
绿化带种菜就图个方便
昨日下午记者来到双荆坝路荆竹小区2号院,在一栋居民楼前看到,楼前一处绿化用地如今被围了起来,鸡舍附近臭气熏天。采访中记者发现,“圈地”不仅在老小区里盛行,在许多新小区,也有业主将公共绿地改为“自留地”。
记者随后找到这片“自留地”的主人,该户主告诉记者,他们是租户,养鸡的人是合租的同事,菜并不他们种上的,可能是房东种上的。记者在小区里转了一圈,发现不少绿化带上的青菜、大葱长得那是一个茂密,小区内的猫狗更是是乱窜。
就在记者采访时,记者看到了小区的一位居民正在菜园里挖地,对于记者能否在绿化带里开菜园的提问,这位居民表示,“反正是绿化带,种菜就图个方便。”“我们每天从这里经过,夏天招蚊子不说,乱七八糟的搭建鸡舍,让人看着也挺不舒服的。“居民刘女士说,这个小区是农转非修建的小区,很多居民搬进来后沿袭了之前种田的习惯,想吃上自己种的蔬菜,就争先恐后地在绿化带里开辟菜园子。
物管无奈
晚上拔早上种循环4年
小区物业工作人员雷女士告诉记者,这个小区是农转非修建的小区,小区住户大多都是农民,他们还是习惯种菜养鸡。“我们的工作人员、小区保安也一直在和居民进行协商,劝说他们不要再在这里种菜,可是对方态度强硬根本不听,晚上我们还多次偷偷地给他们拔掉,可是他们继续种,屡禁不止。”
雷女士无奈的表示,从这些小区居民搬进来开始,这样的情形已经持续4年了。“小区菜园”一直令物业很头疼,可种菜的人实在太顽固了。物业公司很想为业主提供好的服务的,但本身也没有执法权,只能多次劝导。“也许居民们的生活习惯,还得要个5年的时间才能过渡过来。”
律师:可对圈地业主提起诉讼
就此问题,四方达律师事务所黄律师表示,物权法里面并没有针对小区能否种菜的相关法律规定,但是公共绿地是属于广大业主的,如果某一家在公共绿地上种菜肯定侵犯了其他业主的权利,破坏小区的整体绿化,物业公司是有权进行干涉的。但是物业公司直接将居民种植的蔬菜挖掉,这种做法也不可取,物业公司与业主在小区管理方面还应该多沟通,协商解决问题。
“根据《物权法》的规定,小区业主私自圈占公用绿化带,已经侵犯了其他业主的共有权利,小区物业多次劝说无效之后,小区业主可以推选两名业主作为代表,对‘圈地’业主提起诉讼。”
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