昨日，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格情况。10月份，70个大中城市的房价逾四成环比上涨，其中，西安新建住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨0.3%，二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下降1.9%。

　　根据国家统计局公布的数据显示，从今年8月份起，西安市新建住宅价格以及新建商品住宅价格连续三个月环比出现了微涨，8月、9月，西安市新建住宅价格上涨均为0.3%，10月份上涨为0.2%；新建商品住宅价格8月份环比上涨0.4%、9月上涨0.3%、10月份上涨0.2%；而二手住宅价格8月份环比下降0.5%，9月份和10月份环比上涨均为0.2%。

　　西安房地产专家咨询委员会秘书长李宇兵介绍，10月的西安楼市并未出现传统“银十”带动下的量价齐升，相反呈现首置刚需入市现疲态，而改善型需求难以放量补缺的局面。根据西安房地产信息网数据研究中心的统计资料显示，8月以来商品房交易量逐月回落，其中今年8月份，西安楼市普通住宅成交量为97.99万平方米，9月份为82.66万平方米，到了10月份西安普通住宅共成交72.66万平方米，环比下滑12.1%。分析其中的原因，他表示，从年初房企持续以价换量，到下半年以后部分房企项目定价方面明降暗升现象的再度显现，成为对于置业成本敏感的购房者观望的主要原因。预计未来，稳定仍是楼市主基调，房价稳步回调仍将是市场大势所趋。 本报记者 陈思存

编辑：曹静