2011年召开业主大会，选举出了业委会，可至今业委会无法在相关部门备案。没有备案，业委会工作开展屡屡受阻。无奈之下，业委会上告街道办。

　　“被选举人资格问题”

　　不给业委会备案

　　“按规定，业委会产生5日内，相关单位就该将备案回执发回业委会，可都1年多了，我们的备案一直没完成。”17日上午11时，在西安鱼化寨街道办3507社区业委会办公室，业委会主任杨荣让叹气说。

　　杨荣让说，2007年，3507社区第一届业主委员会成立，2010年进行换届选举时，因会场被人打砸，选举终止。2011年10月重启选举大会，并选举成立了新一届业主委员会。随后要备案时，得到的答复是因“被选举人资格问题”不予备案。之后的1年里，杨荣让和业委会副主任张建会多次去鱼化寨街道办、雁塔区住建局沟通，但仍无结果。

　　“没备案，我们的工作没法开展。”张建会说，业委会只好去雁塔区人民法院上告鱼化寨街道办，希望法律做出公正判决。“法院没有立案，但工作人员来我们小区进行了多方调解，最终也没有结果。”张建会说。

　　有委员“不是小区业主”

　　相关部门不予备案的答复称“被选举人资格问题”，是什么问题？张建会说，街道办工作人员说，他不是房产证产权登记人，不具备业主委员会委员选举资格。“只要是业主就有被选举资格，我结婚23年了，在小区也住了23年，难道说我不是业主？为啥上一届业委会，我能成为业主代表？”他说。

　　记者在张建会的房产证上看到，他和妻子的名字都在上面。“街道办提出异议后，我去房管局把名字加上了。”他说。

　　昨日下午，鱼化寨街道办社区服务中心姓李的主任说，当初审查时，问题是出在张建会的选举资格上。“我们接到3507社区人员反映，说11名候选人中有3人不是业主，包括张建会。”李姓主任说，3人中只有张建会当选，她审查发现，张建会家的房产证上，只有他妻子的名字，他不是产权登记人，不是业主，因此没有被选举资格。

　　“尽管张建会2011年11月在房产证上加上了他的名字，但业委会候选委员的提名名单还是2010年的，那时，房产证上还没有他名字。”李主任说。

　　雁塔区住房和建设保障局姓杏的工作人员说：“按规定，只要街道办对业委会委员资格无异议，我们备案登记，发备案证。”

　　杨荣让说，昨天他按法院要求，将相关资料上报到街道办。“我们希望法院立案，我们的委员到底有没有资格问题，希望弄个明白。”

　　妻子是业主丈夫就不是？

　　《西安市物业管理条例》第三章第二十一条规定：已领取房屋所有权证的，房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主。尚未进行房屋权属登记，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中视为业主。

　　国务院颁布的《物业管理条例》第六条规定：房屋的所有权人为业主。

　　陕西维恩律师事务所闫永宁律师说：“如果房子是张建会和妻子的共同财产，他就是房子的共同所有权人，必然是业主。而他与妻子结婚20多年，房子应该是共同财产。” 本报报道组

编辑：赵萌