物业

　　这栋楼一月四起盗窃案，业主意见很大

　　随后，记者来到天伦盛世物业办公室，工作人员说经理不在，记者拨通小区物业经理电话，对方婉拒采访，让记者与上级物业公司联系。

　　下午3时许，记者联系到该物业的上级物业公司，一工作人员说，该栋楼一月内已发生四起入室盗窃案，业主意见很大，投诉楼内居住的流动人口太多太杂，所以才发出让这些租住户搬离的《告知函》。问及“采取限电等方式是否合适”时，对方说，接下来将会与房东沟通处理此事。

　　律师

　　“住宅楼能否群租是法律空白，群租不得影响邻居”

　　《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”那么，这家小区物业以此为由欲“请走”群租青年，到底是否可行呢？

　　“群租行为不能影响到相邻人的休息权、安宁权等相关权益，否则，群租行为应受到必要制约与限制。我国法律目前对住宅小区能否群租并没有明文规范，这在法律上还是空白。”昨日，陕西维恩律师事务所副主任闫永宁说。

　　陕西华秦律师事务所副主任华一樵说，在没有证据的情况下，楼内盗窃频发和居住的流动人口多之间，并无任何关联。当然，如果居住在这一套房子内的“群租青年”日常生活中确实存在扰民、不遵守物业管理相关规定等行为，物业可以采取提醒、警告甚至通过当地有关机构协调解决，但以限制买电等方式“逐客”的做法欠妥。 社区记者侯希

编辑：王静